Nouveauté
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- Surface152 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain28 a 90 ca
- Construction1976
Maison individuelle, plain-pied avec vaste grenier aménageable, sur 2.890 m²
337 500 €
Les points forts
- Vie en plain pied
- Vaste grenier aménageable
- Sous sol complet
- Construction de qualité
Descriptif du bien
A VENDRE - Wavrans-sur-L'Aa, à 4 km de Lumbres et à 10 minutes du golf de Saint-Omer : Belle maison individuelle de 152 m² habitables en plain-pied, rénovée en 2020. Elle propose de beaux volumes, des matériaux de qualité et un sous-sol complet permettant d'y garer 2 véhicules. Construite en 1976 sur 2.890 m², cette villa dispose d'un vaste grenier aménageable. Elle présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-plainpied-jardin-sous-sol-proche-lumbres-wavrans-sur-l-aa,VM3513
- Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 10 m² distribue un grand séjour de 44 m² baigné de lumière avec cheminée en marbre de Carrare et un sol en marbre. Une cuisine de 13 m² équipée. 4 chambres de 11, 14, 14 et 20 m²; un dressing de 4 m², une salle de bains et toilettes indépendantes vous offrent une vie en plain pied. Volets électriques centralisés.
- A l'étage: Excellent potentiel pour ce vaste grenier aménageable d'environ 145 m² sur dalle béton.
- Un sous-sol complet vous offre la possibilité d'y garer 2 véhicules et de nombreux rangements. Cave à vin, atelier.
- Extérieurs : Grand jardin bien exposé, terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante. Dépendance de 18 m² avec barbecue
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-plainpied-jardin-sous-sol-proche-lumbres-wavrans-sur-l-aa,VM3513
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface152 m²
- Séjour44 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Terrain28 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationWavrans-sur-l'Aa 62380 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière1 775 € /an
- Référence2902
Détail des pièces
- ENTREE10 m²
- COULOIR12 m²
- CUISINE13 m²
- SEJOUR44 m²
- CHAMBRE14 m²
- DRESSING4 m²
- TOILETTES2 m²
- SALLE DE BAINS7 m²
- CHAMBRE14 m²
- CHAMBRE11 m²
- CHAMBRE20 m²
- PALIER2 m²
- GRENIER145 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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