Maison de campagne à vendre, 12 pièces - Fauquembergues 62560
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  • Surface290 m²
  • Pièces12
  • Salle de bains3
  • Terrain41 a 95 ca
  • Construction1800

Ancien corps de ferme, dépendances sur 4.195 m²

315 000

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Maison de campagne à vendre, 12 pièces - Fauquembergues 62560

Les points forts

  • Charme et authenticité
  • Beaux volumes
  • Dépendances en bon état

Descriptif du bien

A VENDRE - entre Saint-Omer et Le Touquet : Authentique et très joli corps de ferme de 290 m² habitables qui conviendra parfaitement pour une habitation familiale, pour un artisan, ou pour une maison de campagne. Cette bâtisse du XIX siècle érigée sur près de 4.200 m² a conservé tout son charme d'antan ( Colombages, vielles pierres et boiseries) et nécessitera un rafraichissement pour un confort de vie moderne.  Cette demeure en semi plain-pied présente :
  • Au rez-de-chaussée : De grandes pièces de vie (salon, salle à manger, cuisine) sur plus de 120 m². Trois chambres (dont 2 de 18 m² et 19 m²) avec chacune leur salle d'eau et toilettes.
  • A l'étage : 7 chambres, 2 salles de bain avec toilettes.
  • Extérieur : Local jaccuzzi de 20 m², local de 90 m² avec piscine couverte et chauffée, grande salle de jeux de 70 m², granges et dépendances de 160 m². Terrasse de 40 m² exposée Sud. Le terrain est plat, clos, et bien exposé.

Double vitrage bois et PVC. Chauffage fuel (étude en cours pour passer en pompe à chaleur et ballons thermodynamiques).   Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8.950 et 12.180 euros par an (prix moyens des énergies indexés au  01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Fibre dans la rue.  Ref LT2392. Prix : 315.000 euros, honoraires,charge vendeur.

Helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 06.69.56.60.07.


FOR SALE - 70 km from Calais / Eurotunnel, between lively Saint-Omer and Le Touquet resort: Authentic and very pretty farmhouse of 290 m² of living space which will be perfect for a family home, for a craftsman, or for a country house. This 19th century building, erected on nearly 4,200 m², has retained all its old-world charm (half-timbering, old stones and woodwork) and will require refreshing for modern living comfort. This semi-single-storey residence presents:
  • On the ground floor: Large living rooms (living room, dining room, kitchen) of more than 120 m². 3 bedrooms (2 of which are 18 m² and 19 m²) each with their own bathroom and toilet.
  • Upstairs: 7 bedrooms, 2 bathrooms with toilets.
  • Exterior: Jaccuzzi room of 20 m², room of 90 m² with covered and heated swimming pool, large games room of 70 m², barns and outbuildings of 160 m². 40 m² terrace facing south. The land is flat, enclosed, and well exposed.

    Double glazing in wood and PVC. Oil heating (study in progress to switch to heat pump and thermodynamic tanks). Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,950 and 12,180 euros per year (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Autonomous sanitation. Fiber on the street. Ref LT2392. Price: 315,000 euros, fees, seller charge.

    Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.
    Please contact Laurent THOREL, sales agent, at 00.33.6.69.56.60.07.

Plus d'informations et prix / more information and price :
https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-corpsdeferme-piscine-couverte-gites-12-pieces-verchocq-62560,VM2670

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    290 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    12
  • Chambres
    10
  • Salle de bains
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    5
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4,50 X 8,00 couverte et chauffée
  • Terrain
    41 a 95 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Fauquembergues 62560
  • Référence
    2392

Détail des pièces

  • Salle à manger
    58 m²
  • Salon
    36 m²
  • Cuisine
    21 m²
  • Chambre 1
    19 m²
  • Salle d'eau - WC
    5 m²
  • Chambre 2
    18 m²
  • Salle d'eau - WC
    6 m²
  • Couloir
    11 m²
  • Chambre 3
    8 m²
  • Salle d'eau - WC
    4 m²
  • Palier
    11 m²
  • Chambre 4
    11 m²
  • Salle de bain - WC
    4 m²
  • Chambre 5
    8 m²
  • Salle de bain - WC
    4 m²
  • Chambre 6
    8 m²
  • Chambre 7
    11 m²
  • Couloir
    8 m²
  • Chambre 8
    14 m²
  • Chambre 9
    7 m²
  • Chambre 10
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8950.00 et 12180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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22 Place Pierre Bonhomme
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