Exclusivité
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- Surface182 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain13 a 69 ca
- Construction1974
ARQUES : Bien de caractère rénové, sous-sol complet, jardin, dans secteur prisé près de Saint-Omer
469 900 €
Les points forts
- Charme - Maison d'architecte
- Vie de plain-pied
- Sous-sol complet
- Environnement privilégié
- Belles prestations
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité - dans un quartier résidentiel de ARQUES, près de Saint-Omer : Bien de caractère de 182 m² habitables en semi plain-pied, bénéficiant d'un emplacement premium, d'un sous-sol complet, et d'un terrain bien exposé de 1.369 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison d'architecte située dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités, offre 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée permettant une confortable vie en plain-pied, des prestations de qualité et une décoration au goût du jour. Elle comporte :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06.58.58.41.45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-semi-plainpied-soussol-jardin-arques,VM3579
FOR SALE, exclusively – 53 km from Eurotunnel, in a residential area of Arques, near lively Saint-Omer: A character property offering 182 m² of living space in a "semi-bungalow" layout (2 bedrooms and bathroom on the ground floor). It boasts a prime location, a full basement, and a well-oriented 1,369 m² plot with unobstructed views of the surrounding countryside. Situated in a very quiet area close to all amenities, this architect-designed home features 5 bedrooms—including two on the ground floor for comfortable single-level living—high-quality finishes, and contemporary décor. It comprises:
Exclusive listing by HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.
Please contact Alexandra Nugerman (sales agent) at 00.33.6 58 58 41 45
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-semi-plainpied-soussol-jardin-arques,VM3579
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 9 m² avec placard, séjour de 44 m² avec poêle à bois, grande cuisine de 21 m² avec équipements haut de gamme, 2 chambres de 10 et 13,8 m², salle de bains, toilettes indépendantes.
- A l'étage : Sur dalle béton, Un grand palier de 19 m² distribuant 3 chambres avec point d'eau de 9,5 m² à et 15,5 m², salle de bains et toilettes indépendantes.
- Sous-sol complet avec porte motorisée, comprenant un garage de 43 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier de 47 m² et des espaces de stockage.
- Beau jardin d'environ 1.000 m² offrant un accès à la rivière, exposé au sud, avec terrasse de 40 m².
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06.58.58.41.45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-semi-plainpied-soussol-jardin-arques,VM3579
FOR SALE, exclusively – 53 km from Eurotunnel, in a residential area of Arques, near lively Saint-Omer: A character property offering 182 m² of living space in a "semi-bungalow" layout (2 bedrooms and bathroom on the ground floor). It boasts a prime location, a full basement, and a well-oriented 1,369 m² plot with unobstructed views of the surrounding countryside. Situated in a very quiet area close to all amenities, this architect-designed home features 5 bedrooms—including two on the ground floor for comfortable single-level living—high-quality finishes, and contemporary décor. It comprises:
- Ground floor: 9 m² entrance hall with closet, 44 m² living room with wood-burning stove, large 21 m² kitchen with high-end appliances, 2 bedrooms (10 m² and 13.8 m²), bathroom, and separate toilet.
- Upper floor (concrete slab construction): Large 19 m² landing leading to 3 bedrooms (ranging from 9.5 m² to 15.5 m², each with a sink), a bathroom, and a separate toilet.
- Full basement with motorized door, including a 43 m² garage (room for 2 vehicles), a 47 m² workshop, and storage areas.
- Beautiful south-facing garden of approximately 1,000 m² with river access and a 40 m² terrace.
Exclusive listing by HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.
Please contact Alexandra Nugerman (sales agent) at 00.33.6 58 58 41 45
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-semi-plainpied-soussol-jardin-arques,VM3579
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois
- AutresCheminée, Fibre optique, Système d'alarme
- Surface182 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain13 a 69 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArques 62510 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière2 615 € /an
- Référence2960
Détail des pièces
- Hall avec placard9 m²
- Séjour avec poêle à bois44 m²
- Cuisine aménagée et équipée haut de gamme21 m²
- Dégagement avec placard13 m²
- Chambre 110,5 m²
- Chambre 213,8 m²
- Salle de bains7 m²
- Toilettes indépendantes avec lave-mains1,5 m²
- Palier19 m²
- Chambre 3 avec point d'eau et placard 9,5 m²
- Chambre 4 avec point d'eau12,5 m²
- Chambre 5 avec point d'eau, placard et balcon15,5 m²
- Salle de bains5 m²
- Toilettes indépendantes1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 948 245
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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