Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Fléchin 62960
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  • Surface190 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain01 ha 15 a 01 ca
  • Construction1920

Propriété sur 1,15 hectare avec étangs à Fléchin

399 000

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Fléchin 62960

Les points forts

  • Superbes étangs
  • Grande pièce de vie très lumineuse
  • Belle nature verdoyante
  • Vie en plain pied

Descriptif du bien

A VENDRE - FLECHIN, au sud de Thérouanne, 25 minutes de Saint-Omer : Amoureux de la nature, cette superbe maison individuelle de 190 m² nichée sur une parcelle de près de 1,2 ha avec étangs est un produit rare à la vente. Grâce aux grandes baies vitrées, cette maison permet de profiter au maximum de ce cadre naturel magnifique. Pour autant son diagnostic énergétique est très bon !
L'habitation comprend :
  • Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon baigné de lumière avec une cheminée double foyer avec insert. Depuis le salon équipé d'un chauffage par le sol, vous profiterez d'une vue incroyable sur le jardin, les étangs et le verger. Cette pièce de vie est une extension de 2008. Toilettes et cellier jouxtant  la cuisine. Une véranda attenante de 30 m² vous offre une vue directe sur les étangs. Une suite parentale avec salle de bains, toilettes, petit bureau et lingerie permettent une vie en plain pied.
  • A l'étage : 3 belles chambres (possibilité d'une cinquième chambre), salle de bains, dressing, toilettes. 
  • Un garage de 20 m² avec porte motorisée avec une cave sèche. Parking extérieur pavé pour 3 voitures, fermé par un portail coulissant électrique. Dépendances dans le parc, 
Un véritable havre de paix, entouré d'une belle nature verdoyante .Ouvertures aluminium et volets en aluminium électriques. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés. Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.090 euros et 1.530 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01/01/2021, abonnements compris). Ref : FW2236. Prix :  399.000 euros, honoraires charge vendeur.  HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.  Tel :  03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, au  06.6065.06.00.


FOR SALE - FLECHIN, south of Thérouanne, 25 minutes from lively Saint-Omer: For lovers of nature this superb 190 m² detached house nestling on a plot of nearly 1.2 hectares with ponds is a veritable rarity on the market. Thanks to its huge bay windows, the house makes the most of its magnificent natural setting. And on top, its energy diagnosis is pretty good!
It offers:

  • On the ground floor: A large entrance hall with pellet stove, a fully equipped and fitted kitchen, opening into a living room bathed in natural light, with a double fireplace and insert. From the living room, which is equipped with underfloor heating, there is an incredible view of the garden, the ponds and the orchard. This living room is an extension added in 2008. Toilets and pantry adjoin the kitchen.
    An adjoining veranda, 30 m², gives an open view of the ponds. A parental suite has a bathroom, and toilets, a small office and a linen room, allowing for living on one level.
  • Upstairs: 3 beautiful bedrooms (the possibility of a fifth), bathroom, dressing room, toilet.
  • The 20 m² garage has a motorised door and a dry cellar. 
  • Outdoors there is paved parking for 3 cars, enclosed by a sliding electric gate. There are outbuildings in the garden.
    This property is a real haven of peace, set in verdant surroundings.

Aluminium openings and electric aluminium shutters, Heating by heat pump and pellet stove. Autonomous sanitation. House is connected to fiber. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,090 euros and 1,530 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included).
Ref: FW2236. Price: 399,000 euros, seller's fees.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, at 06.6065.06.00.


Plus d'information / more information :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-9-pieces-semiplainpied-etangs-flechin-62960,VM2569
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    190 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 ha 15 a 01 ca
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Fléchin 62960
  • Taxe foncière
    1053 € /an
  • Référence
    VM2569

Détail des pièces

  • ENTREE
    20 m²
  • VERANDA
    30 m²
  • TOILETTES
    1 m²
  • SALON SEJOUR
    51 m²
  • SALLE DE BAINS
    8 m²
  • LINGERIE
    2 m²
  • DRESSING
    3 m²
  • BUREAU
    5 m²
  • COULOIR
    6 m²
  • TOILETTES
    1 m²
  • GARAGE
    20 m²
  • CELLIER
    6 m²
  • CHAMBRE 1
    12 m²
  • MEZZANINE
    6 m²
  • SALON
    11 m²
  • CHAMBRE 2
    9 m²
  • COULOIR
    5 m²
  • TOILETTES
    3 m²
  • SALLE DE BAINS
    8 m²
  • CHAMBRE 3
    14 m²
  • DRESSING
    5 m²
  • CHAMBRE 4
    14 m²
  • GRENIER AMENAGEABLE EN CHAMBRE 5
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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