Nouveauté
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- Surface190 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain01 ha 15 a 01 ca
- Construction1920
Propriété sur 1,15 hectare avec étangs à Fléchin
399 000 €
Les points forts
- Superbes étangs
- Grande pièce de vie très lumineuse
- Belle nature verdoyante
- Vie en plain pied
Descriptif du bien
A VENDRE - FLECHIN, au sud de Thérouanne, 25 minutes de Saint-Omer : Amoureux de la nature, cette superbe maison individuelle de 190 m² nichée sur une parcelle de près de 1,2 ha avec étangs est un produit rare à la vente. Grâce aux grandes baies vitrées, cette maison permet de profiter au maximum de ce cadre naturel magnifique. Pour autant son diagnostic énergétique est très bon !
L'habitation comprend :
Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.6065.06.00.
FOR SALE - FLECHIN, south of Thérouanne, 25 minutes from lively Saint-Omer: For lovers of nature this superb 190 m² detached house nestling on a plot of nearly 1.2 hectares with ponds is a veritable rarity on the market. Thanks to its huge bay windows, the house makes the most of its magnificent natural setting. And on top, its energy diagnosis is pretty good!
It offers:
Aluminium openings and electric aluminium shutters, Heating by heat pump and pellet stove. Autonomous sanitation. House is connected to fiber. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,090 euros and 1,530 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included).
Ref: FW2236. Price: 399,000 euros, seller's fees.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, at 06.6065.06.00.
Plus d'information / more information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-9-pieces-semiplainpied-etangs-flechin-62960,VM2569
L'habitation comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon baigné de lumière avec une cheminée double foyer avec insert. Depuis le salon équipé d'un chauffage par le sol, vous profiterez d'une vue incroyable sur le jardin, les étangs et le verger. Cette pièce de vie est une extension de 2008. Toilettes et cellier jouxtant la cuisine. Une véranda attenante de 30 m² vous offre une vue directe sur les étangs. Une suite parentale avec salle de bains, toilettes, petit bureau et lingerie permettent une vie en plain pied.
- A l'étage : 3 belles chambres (possibilité d'une cinquième chambre), salle de bains, dressing, toilettes.
- Un garage de 20 m² avec porte motorisée avec une cave sèche. Parking extérieur pavé pour 3 voitures, fermé par un portail coulissant électrique. Dépendances dans le parc,
Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.6065.06.00.
FOR SALE - FLECHIN, south of Thérouanne, 25 minutes from lively Saint-Omer: For lovers of nature this superb 190 m² detached house nestling on a plot of nearly 1.2 hectares with ponds is a veritable rarity on the market. Thanks to its huge bay windows, the house makes the most of its magnificent natural setting. And on top, its energy diagnosis is pretty good!
It offers:
- On the ground floor: A large entrance hall with pellet stove, a fully equipped and fitted kitchen, opening into a living room bathed in natural light, with a double fireplace and insert. From the living room, which is equipped with underfloor heating, there is an incredible view of the garden, the ponds and the orchard. This living room is an extension added in 2008. Toilets and pantry adjoin the kitchen.
An adjoining veranda, 30 m², gives an open view of the ponds. A parental suite has a bathroom, and toilets, a small office and a linen room, allowing for living on one level. - Upstairs: 3 beautiful bedrooms (the possibility of a fifth), bathroom, dressing room, toilet.
- The 20 m² garage has a motorised door and a dry cellar.
- Outdoors there is paved parking for 3 cars, enclosed by a sliding electric gate. There are outbuildings in the garden.
This property is a real haven of peace, set in verdant surroundings.
Aluminium openings and electric aluminium shutters, Heating by heat pump and pellet stove. Autonomous sanitation. House is connected to fiber. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,090 euros and 1,530 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included).
Ref: FW2236. Price: 399,000 euros, seller's fees.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, at 06.6065.06.00.
Plus d'information / more information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-9-pieces-semiplainpied-etangs-flechin-62960,VM2569
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Séjour51 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain01 ha 15 a 01 ca
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFléchin 62960
- Taxe foncière1053 € /an
- RéférenceVM2569
Détail des pièces
- ENTREE20 m²
- VERANDA30 m²
- TOILETTES1 m²
- SALON SEJOUR51 m²
- SALLE DE BAINS8 m²
- LINGERIE2 m²
- DRESSING3 m²
- BUREAU5 m²
- COULOIR6 m²
- TOILETTES1 m²
- GARAGE20 m²
- CELLIER6 m²
- CHAMBRE 112 m²
- MEZZANINE6 m²
- SALON11 m²
- CHAMBRE 29 m²
- COULOIR5 m²
- TOILETTES3 m²
- SALLE DE BAINS8 m²
- CHAMBRE 314 m²
- DRESSING5 m²
- CHAMBRE 414 m²
- GRENIER AMENAGEABLE EN CHAMBRE 524 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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