Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Seninghem 62380
Exclusivité
Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Seninghem 62380
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  • Surface199 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain42 a 96 ca
  • Construction2003

Superbe maison individuelle à 15 minutes de Saint-Omer

420 000

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Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Seninghem 62380

Les points forts

  • Rénovation de grande qualité, au goût du jour
  • Beaux volumes
  • 3 chambres et une salle de bain en plain-pied
  • Sous-sol complet
  • Très beau terrain entièrement clos, exposé Sud

Descriptif du bien

A vendre - En exclusivité, à 15 minutes de Saint-Omer en direction de Boulogne, à 5 minutes de l'A26 :
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison individuelle en semi plain-pied de 200 m² avec sous-sol. Construction de 2003, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, sur un terrain paysager de près de 4.300 m² entièrement clos, exposé plein sud. De beaux volumes et de très belles prestations pour un bien rare sur le marché :
  • Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire. Superbe pièce à vivre baignée de lumière avec vue dégagée sur les collines, insert "feu de bois". Belle cuisine équipée et aménagée. Trois chambres dont une avec dressing, salle de bain neuve, toilettes. Lingerie.
  • A l'étage : Palier. Grande suite parentale de 29 m² avec double dressing et salle de bain. Bureau.
  • Un grand sous-sol de 113 m² offrant de nombreuses possibilités avec une belle hauteur sous plafond à 2,30m et possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Double porte automatique.
  • Jardin clos et arboré de 4.000 m², exposé sud, aménagements paysagés, entrée avec portail motorisé, allée bitumée et pavée, grande terrasse.
Les matériaux de qualité ont été choisis avec goût. Menuiseries double vitrage bois intérieur / Alu extérieur avec volets centralisés. chauffage fuel. Assainissement conforme. Diagnostic de performance énergétique 2021 : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.660 euros et 2.310 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris). Taxe foncière :1.250 euros. Réf. LT2216.   Prix : 420.000 euros honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, Tél. 06.69.56.60.07.

For sale - Exclusively, 15 minutes from Saint-Omer in the direction of Boulogne:
Assured crush for this superb detached semi-single-storey house of 200 m² with basement. Construction of 2003, completely renovated in 2019 with quality materials and neat decoration, on landscaped grounds of nearly 4,300 m² fully enclosed, facing south. Beautiful volumes and very good benefits for a rare property on the market:

  • On the ground floor: Entrance hall with cloakroom. Superb living room bathed in light with an unobstructed view of the hills, "wood fire" insert. Nice equipped and done up kitchen. Three bedrooms, one with dressing room, new bathroom, toilet. Linen room.
  • Upstairs: Landing. Large parental suite of 29 m² with double dressing room and bathroom. Office.
  • A large basement of 113 m² offering many possibilities with a high ceiling of 2.30 m and the possibility of parking up to 4 vehicles. Double automatic door.
  • Enclosed garden with trees of 4,000 m², facing south, landscaped facilities, entrance with motorized gate, asphalt and paved driveway, large terrace.

Quality materials have been chosen with taste. Joinery double glazed interior wood / exterior aluminum with centralized shutters. fuel heating. Compliant sanitation. Energy performance diagnosis 2021: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,660 euros and 2,310 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax 1250 euros. Ref. LT2216. Price: 420,000 euros fees charged to the seller.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Such. 03.21.88.89.19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, Tel. 06.69.56.60.07.


Pour plus d'informations / for more information :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-8-pieces-semiplainpied-sous-sol-complet-seninghem-62380,VM2536
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    199 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    42 a 96 ca
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Seninghem 62380
  • Taxe foncière
    1250 € /an
  • Référence
    2216

Détail des pièces

  • Sous-sol
    113 m²
  • Entrée
    15 m²
  • Pièce de vie / cuisine
    55,5 m²
  • Lingerie
    5,5 m²
  • Couloir / dégagement
    7,5 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2 avec dressing
    14 m²
  • Chambre 3
    12,5 m²
  • Salle de bain + WC
    11,5 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Palier
    8,5 m²
  • Bureau
    7 m²
  • Suite parentale
    29 m²
  • Dressing 1
    9 m²
  • Dressing 2
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2310 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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