Très rare
+ de photos
- Surface176 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain12 a 17 ca
- Construction1951
Maison individuelle, garage et dépendances sur 1.200 m², proche centre ville
379 000 €
Les points forts
- Proche de toutes commodités
- Garages et jardin en ville
- Potentiel de 45 m² supplémentaires
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité - à la limite entre SAINT-OMER et LONGUENESSE : Maison individuelle de 147 m² habitables sur 1.200 m² offrant jardin, garages pour 3 voitures et dépendance de 30 m2 habitables, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien présente un beau potentiel pouvant convenir à de nombreux projets : Les combles seront facilement aménageables pour 45 m² supplémentaires. Un ancien cabinet médical de 30 m² permet l'exercice d'une activité professionnelle. Le jardin de 800 m², très rare à proximité de la ville, est clos, plat, et bien exposé. Cette maison présente :
Double vitrage ALU avec volets motorisés. Chauffage Gaz de ville et cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : E . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.260 et 5.820 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.499 euros. Réf. LTFW2705. Prix : 379.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter vos agents commerciaux, EI, Laurent Thorel au 0669566007 ou Francois Wacogne au 0660650600
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-1200m2-garages-saint-omer,VM3255
FOR SALE, exclusively - 45 km from Eurotunnel, on the border between lively SAINT-OMER and LONGUENESSE: Detached house of 147 m² (1,600 sq ft) on 1,200 m² (1,270 sq ft) with a garden, garages for 3 cars, and an outbuilding of 30 m² (320 sq ft) of living space, close to all amenities. This property offers great potential and could be suitable for many projects: The attic could easily be converted into an additional 45 m² (480 sq ft). A former 30 m² (320 sq ft) medical office could be used for a professional activity. The 800 m² (8,600 sq ft) garden, very rare near the city, is enclosed, flat, and well-exposed. This house features:
- Rez-de-chaussée : Entrée de 9 m², séjour lumineux avec cheminée feu de bois donnant sur une grande terrasse de 35 m². Cuisine de 12,5 m², bureau de 10 m², et toilettes.
- 1er étage : Sur dalle béton, 4 chambres de 11 à 18 m², une salle d'eau et une salle de bain.
- 2ème étage : Sur dalle béton, un espace facilement aménageable pour augmenter la surface habitable de 45 m².
- Sous-sol : 40 m² abritant notamment la buanderie.
- Annexes : Ancien cabinet médical de 30 m² permettant une activité professionnelle ou de loisir. Un garage en sous-sol de 17 m².
- Extérieurs : Une dépendance utilisée en double garage de 33 m². Terrasse de 35 m² et agréable jardin de ville de 800 m² environ, clos, plat, et bien exposé. Si besoin, le terrain pourrait être divisé et constructible.
Double vitrage ALU avec volets motorisés. Chauffage Gaz de ville et cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : E . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.260 et 5.820 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.499 euros. Réf. LTFW2705. Prix : 379.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter vos agents commerciaux, EI, Laurent Thorel au 0669566007 ou Francois Wacogne au 0660650600
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-1200m2-garages-saint-omer,VM3255
FOR SALE, exclusively - 45 km from Eurotunnel, on the border between lively SAINT-OMER and LONGUENESSE: Detached house of 147 m² (1,600 sq ft) on 1,200 m² (1,270 sq ft) with a garden, garages for 3 cars, and an outbuilding of 30 m² (320 sq ft) of living space, close to all amenities. This property offers great potential and could be suitable for many projects: The attic could easily be converted into an additional 45 m² (480 sq ft). A former 30 m² (320 sq ft) medical office could be used for a professional activity. The 800 m² (8,600 sq ft) garden, very rare near the city, is enclosed, flat, and well-exposed. This house features:
- Ground floor: 9 m² entrance hall, bright living room with a wood-burning fireplace opening onto a large 35 m² (370 sq ft) terrace. 12.5 m² (128 sq ft) kitchen, 10 m² (112 sq ft) office, and toilet.
- 1st floor: On a concrete slab, four bedrooms ranging from 11 to 18 m², a shower room, and a bathroom.
- 2nd floor: On a concrete slab, a space that could easily be converted to increase the living space by 45 m².
- Basement: 40 m² including the laundry room.
- Outbuildings: Former 30 m² medical office suitable for professional or leisure use. A 17 m² basement garage.
- Exterior: An outbuilding used as a double garage of 33 m². A 35 m² terrace and a pleasant enclosed, flat, and well-exposed town garden of approximately 800 m². If necessary, the land could be divided and built on.
Double-glazed aluminum windows with motorized shutters. Mains gas heating and a wood-burning fireplace. Energy performance certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use are between €4,260 and €5,820 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected house. Property tax: €2,499. Ref. LTFW2705. Price: €379,000, fees payable by the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact your sales agents, EI, Laurent Thorel at +33 6 69566007 or Francois Wacogne at +33 6 60650600.
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-1200m2-garages-saint-omer,VM3255
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface176 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC1
- Construction1951
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain12 a 17 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Omer 62500
- Taxe foncière2 499 € /an
- Référence2705
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Séjour36 m²
- Cuisine12,5 m²
- Dégagement4 m²
- Bureau10 m²
- WC1,5 m²
- Palier10 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 411 m²
- Salle de bain4 m²
- Salle d'eau5 m²
- Ancien local professionnel30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.