Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Omer 62500
Très rare
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Omer 62500
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  • Surface176 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Terrain12 a 17 ca
  • Construction1951

Maison individuelle, garage et dépendances sur 1.200 m², proche centre ville

379 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Omer 62500

Les points forts

  • Proche de toutes commodités
  • Garages et jardin en ville
  • Potentiel de 45 m² supplémentaires

Descriptif du bien

A VENDRE, en exclusivité - à la limite entre SAINT-OMER et LONGUENESSE : Maison individuelle de 147 m² habitables sur 1.200 m² offrant jardin, garages pour 3 voitures et dépendance de 30 m2 habitables, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien présente un beau potentiel pouvant convenir à de nombreux projets : Les combles seront facilement aménageables pour 45 m² supplémentaires. Un ancien cabinet médical de 30 m² permet l'exercice d'une activité professionnelle Le jardin de 800 m², très rare à proximité de la ville, est clos, plat, et bien exposé.   Cette maison présente :
  • Rez-de-chaussée : Entrée de 9 m², séjour lumineux avec cheminée feu de bois donnant sur une grande terrasse de 35 m². Cuisine de 12,5 m², bureau de 10 m², et toilettes.
  • 1er étage : Sur dalle béton, 4 chambres de 11 à 18 m², une salle d'eau et une salle de bain.
  • 2ème étage : Sur dalle béton, un espace facilement aménageable pour augmenter la surface habitable de 45 m².
  • Sous-sol : 40 m² abritant notamment la buanderie.
  • Annexes : Ancien cabinet médical de 30 m² permettant une activité professionnelle ou de loisir. Un garage en sous-sol de 17 m².  
  • Extérieurs : Une dépendance utilisée en double garage de 33 m². Terrasse de 35 m² et agréable jardin de ville de 800 m² environ, clos, plat, et bien exposé.  Si besoin, le terrain pourrait être divisé et constructible.

Double vitrage ALU avec volets motorisés. Chauffage Gaz de ville et cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : E . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.260 et 5.820 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.499 euros. Réf. LTFW2705. Prix : 379.000 euros, honoraires charge vendeur.  

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter vos agents commerciaux, EI,  Laurent Thorel au 0669566007 ou Francois Wacogne au 0660650600

Plus d'informations et prix / more information and price : 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    176 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1951
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    12 a 17 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Omer 62500
  • Taxe foncière
    2 499 € /an
  • Référence
    2705

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Cuisine
    12,5 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Bureau
    10 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Palier
    10 m²
  • Chambre 1
    18 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Chambre 4
    11 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Ancien local professionnel
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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