Nouveauté
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- Surface160 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain47 a 04 ca
- Construction2005
Maison individuelle sur sous-sol complet avec piscine sur 4.700M² entre St-Omer et Boulogne
379 000 €
Les points forts
- Calme, vue campagne
- Sous-sol complet
- Vie de plain-pied possible
- Piscine
- DPE C
Descriptif du bien
A VENDRE - Bayenghem-lez-Seninghem, à 4 km de Lumbres sur l'axe Saint-Omer / Boulogne-sur-Mer : Maison individuelle en semi plain-pied avec piscine couverte dans un secteur calme et agréable, en campagne, sur un grand terrain de 4.700 m²exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Construite sur sous-sol complet, elle y dispose d'un double garage de 40 m². Cette maison avec vue dégagée sur la campagne offre 3 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une possible vie en plain-pied. A quelques kilomètres de toutes les commodités et du Golf de Saint-Omer, elle présente une bonne performance énergétique (DPE "C") et :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-piscine-soussol-complet-4700m2-proche-lumbres-bayenghem-les-seninghem,VM3345
FOR SALE - 48 km from Eurotunnel with quick access to the A26 motorway (Calais / Reims), BAYENGHEM-les-Seninghem, 4 km from Lumbres on the Saint-Omer / Boulogne-sur-Mer axis: Semi single-storey house with covered swimming pool in a quiet and pleasant countryside location, on a large 4,700 m² plot of land facing southwest and not overlooked. Built on a full basement, it features a 40 m² double garage. This house, with open views of the countryside, offers 3 bedrooms, one of which is on the ground floor, allowing for single-storey living. Just a few kilometers from all amenities and the Saint-Omer Golf Course, it it has good energy performance (DPE "C") and features:
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert feu de bois, grande cuisine de 19 m² avec poêle à pellet, une chambre de 12 m², salle de bains, cellier-buanderie et toilettes indépendantes avec lave-mains.
- A l'étage : Palier desservant 2 belles chambres de 18 et 25 m².
- Grand sous-sol sur environ 100 m² ( incluant double garage de 40 m²).
- A l'extérieur : Piscine couverte, terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, Jardin de 4.000 m² entièrement clôturé et grand abri de jardin récent de 40 m².(à usage de stockage, abri bois, poulailler).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-piscine-soussol-complet-4700m2-proche-lumbres-bayenghem-les-seninghem,VM3345
FOR SALE - 48 km from Eurotunnel with quick access to the A26 motorway (Calais / Reims), BAYENGHEM-les-Seninghem, 4 km from Lumbres on the Saint-Omer / Boulogne-sur-Mer axis: Semi single-storey house with covered swimming pool in a quiet and pleasant countryside location, on a large 4,700 m² plot of land facing southwest and not overlooked. Built on a full basement, it features a 40 m² double garage. This house, with open views of the countryside, offers 3 bedrooms, one of which is on the ground floor, allowing for single-storey living. Just a few kilometers from all amenities and the Saint-Omer Golf Course, it it has good energy performance (DPE "C") and features:
- On the ground floor: Entrance hall, 48 m² living room with a wood-burning fireplace with insert, large 19 m² kitchen, a 12 m² bedroom, bathroom, pantry/laundry room, and separate toilet with washbasin.
- Upstairs: 2 large bedrooms of 18 and 25 m².
- Large basement of approximately 100 m² (including a 40 m² double garage).
- Outside: Covered swimming pool, 40 m² southwest-facing terrace, 4,000 m² fully fenced garden, and a large, recently built 40 m² garden shed (used for storage, woodshed, and chicken coop).
Double-glazed PVC joinery. Oil-fired heating. Wood-burning fireplace with insert. Energy performance certificate: C. Annual energy expenditure for standard use estimated between €2,250 and €3,110 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Fiber connected house. Independent sanitation. Property tax: €1,784. Ref: OP2766. Price: €379,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21888919
Contact Olivier Pruvost, E.I. Consultant, at +33 7 69913868
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-piscine-soussol-complet-4700m2-proche-lumbres-bayenghem-les-seninghem,VM3345
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface160 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain47 a 04 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBayenghem-lès-Seninghem 62380 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 784 € /an
- Référence2766
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Séjour27 m²
- Salon21 m²
- Chambre 112 m²
- Salle de bains8,5 m²
- Cellier-Buanderie7 m²
- Couloir5,5 m²
- Toilettes et lave-mains2 m²
- Cuisine19 m²
- Palier7,5 m²
- Chambre 218 m²
- Chambre 325 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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