Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Dohem 62380
Exclusivité
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  • Surface110 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain27 a 80 ca
  • Construction1997

Longère sur 2.780 m² avec verger et colombier à Dohem

209 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Dohem 62380

Les points forts

  • Colombier 60 m²

Descriptif du bien

A vendre - Dohem, au calme dans un village à 15 minutes de Saint-Omer vers Le Touquet : Charmante maison individuelle de type longère de 110 m² habitables sur près de 2.800 m² de terrain avec colombier de 60 m².   Cette maison présente :
  • Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour de 32 m² exposé plein sud  avec poêle à bois / charbon et grande baie vitrée, cuisine récente, cellier, une salle de bains avec baignoire, 1 chambre permettant une vie en plain-pied, 1 bureau et toilettes,
  • A l’étage, palier, 2 chambres dont une avec salle d'eau (douche et toilettes),
  • Terrasse en bois de 20 m² exposée plein sud avec magnifique point de vue. 
  • Dépendance de 8 m² et colombier de 60 m². Le colombier peut être transformé en atelier ou grand abri de jardin. Le terrain de 2.800 m² dont quelque 2.000 m² en pâture avec verger (pommiers productifs pour jus de pomme, poirier, noyer). Haies paysagères.  
Cette maison se trouve à 40 minutes des plages du Nord et de la Belgique, à 1 heure de Lille. 
Chauffage au gaz (citerne). Raccordée au tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.360 à 1.920 euros par an (prix moyens des énergies indexés au  01/ 01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 683 euros.  Réf. FW2292. Prix 209.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au06 60 65 06 00.


For sale - DOHEM, in a quiet village 15 minutes from Saint-Omer towards Le Touquet resort: Charming detached family house of the "longère" type with 110 m² of living space on nearly 2,800 m² of land with a 60 m² dovecote. This house features:
  • On the ground floor: an entrance, a living room / living room of 32 m² facing south with wood / coal stove and large bay window, recent kitchen, pantry, a bathroom with bathtub, 1 bedroom allowing life on one level, 1 office and toilets,
  • Upstairs, landing, 2 bedrooms, one with shower room (shower and toilet),
  • Wooden terrace of 20 m² facing south with a magnificent view.
  • Outbuilding of 8 m² and dovecote of 60 m². The dovecote can be transformed into a workshop or a large garden shed. 
  • The land of 2,800 m² including some 2,000 m² in pasture with orchard (apple trees for apple juice, pear, walnut). Landscape hedges.
This house is 40 minutes from the beaches and Belgium, 1 hour from Lille.
Gas heating (cistern). Mains drainage. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 1,360 to 1,920 euros per year (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 683 euros. Ref. FW2292. Price 209.000 euros, seller's fees.


Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Phone: 00.33.3.21.88.89.19.
Please contact François Wacogne, sales agent, on 00.33.6 60 65 06 00.

Plus d'informations et prix / more information and price :  
https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-dohem-62380,VM2626
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Caractéristiques techniques

  • Surface
    110 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    27 a 80 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Dohem 62380
  • Taxe foncière
    683 € /an
  • Référence
    VM2626

Détail des pièces

  • ENTREE
    6 m²
  • TOILETTES
    1 m²
  • SALLE DE BAINS
    5 m²
  • CHAMBRE 1
    9 m²
  • BUREAU
    8 m²
  • CUISINE
    10 m²
  • CELLIER
    5 m²
  • PALIER
    8 m²
  • CHAMBRE 2
    13 m²
  • CHAMBRE 3
    9 m²
  • SALLE D'EAU
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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