Exclusivité
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- Surface159.6 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain17 a 60 ca
- Construction2005
Maison individuelle en semi plain-pied avec 2 garages sur 1.760 m² à Boisdinghem
299 500 €
Les points forts
- jardin bien entretenu
- Performance énergétique "C"
- Panneaux photovoltaïques
- 2 garages
Descriptif du bien
A VENDRE - BOISDINGHEM, à 12 km de Saint-Omer, 10 km du Golf de Saint-Omer, 9 km de Lumbres : Belle maison individuelle en semi plain-pied de 159 m² sur un terrain plat de 1.760 m². Cette maison de 2005, équipée de panneaux photovoltaïques, offre une bonne performance énergétique (DPE "C"). Elle propose un séjour spacieux avec poêle à bois récent, une belle cuisine et un espace nuit au rez-de-chaussée permettant une confortable vie de plain-pied. Elle présente :
Panneaux photovoltaïques générant 2.200 euros de revenus annuels.Double vitrage PVC. Volets motorisés. Pompe à chaleur, poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.980 et 2.730 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.234 euros. Réf : OP2740. Prix : 299.500 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I tél : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-2garages-1760m2-boisdinghem,VM3305
FOR SALE - BOISDINGHEM, 40 km from Eurotunnel, 12 km from lively Saint-Omer, 10 km from Aa Saint-Omer Golf Course: Beautiful detached house of 159 m² on a flat plot of 1,760 m². This 2005 house, equipped with photovoltaic panels, offers good energy performance (DPE "C"). It offers a spacious living room with a recent wood-burning stove, a beautiful kitchen, and a sleeping area on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features:
This property will be available at the end of 2025.
Photovoltaic panels generating €2,200 in annual income.
PVC double glazing. Motorized shutters. Heat pump, wood-burning stove in the living room, and electric radiators upstairs. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,980 and €2,730 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €1,234. Ref: OP2740. Price: €299,500, fees payable by the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Tel: +33 3 21 88 89 19
Contact Olivier Pruvost, E.I. sales agent, tel: +33 769913868
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-2garages-1760m2-boisdinghem,VM3305
For more listings, please visit our website: https://www.helman-immobilier.com/en/
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le séjour de 36 m² avec poêle à bois "Rigail" récent (1 an), véranda de 25 m², chambre de 13 m², salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes.
- A l'étage : Palier, 3 belles chambres de 10, 13 et 27 m², cette dernière ayant dressing et lavabo.
- 2 garages avec porte motorisée : un de 21 m² attenant à la maison et un 2ème carrelé de 41 m² avec porte et fenêtre.
- Extérieurs : Jardin de 1.300 m² bien entretenu, terrasse de 40 m², stationnement, portail motorisé et terrain de pétanque.
Panneaux photovoltaïques générant 2.200 euros de revenus annuels.Double vitrage PVC. Volets motorisés. Pompe à chaleur, poêle à bois dans le séjour et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.980 et 2.730 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.234 euros. Réf : OP2740. Prix : 299.500 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I tél : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-5-pieces-2garages-1760m2-boisdinghem,VM3305
FOR SALE - BOISDINGHEM, 40 km from Eurotunnel, 12 km from lively Saint-Omer, 10 km from Aa Saint-Omer Golf Course: Beautiful detached house of 159 m² on a flat plot of 1,760 m². This 2005 house, equipped with photovoltaic panels, offers good energy performance (DPE "C"). It offers a spacious living room with a recent wood-burning stove, a beautiful kitchen, and a sleeping area on the ground floor, allowing for comfortable living on one level. It features:
- On the ground floor: entrance hall, kitchen opening onto the 36 m² living room with a recent "Rigail" wood-burning stove (1 year old), 25 m² veranda, 13 m² bedroom, bathroom with shower and bathtub, and separate toilet.
- Upstairs, on a concrete slab: Landing, 3 bedrooms of 10, 13, and 27 m², the latter with a walk-in closet and sink.
- 2 tiled garages with motorized doors: one of 21 m² attached to the house and a second of 41 m² with a door and window.
- Exterior: Well-maintained 1,300 m² garden, 40 m² terrace, parking, motorized gate, and pétanque court.
This property will be available at the end of 2025.
Photovoltaic panels generating €2,200 in annual income.
PVC double glazing. Motorized shutters. Heat pump, wood-burning stove in the living room, and electric radiators upstairs. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,980 and €2,730 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €1,234. Ref: OP2740. Price: €299,500, fees payable by the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Tel: +33 3 21 88 89 19
Contact Olivier Pruvost, E.I. sales agent, tel: +33 769913868
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface159.6 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain17 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBoisdinghem 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 234 € /an
- RéférenceVM3305
Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Séjour36,5 m²
- Cuisine9 m²
- Extension Véranda25 m²
- Toilettes1 m²
- Couloir2 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 113,6 m²
- Palier10,6 m²
- Chambre 2 avec point d'eau27 m²
- Chambre 310,6 m²
- Chambre 413 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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