Beau pavillon de 150 m² dans secteur prisé avec jardin et garage, vieux-Longuenesse

A VENDRE – VIEUX-LONGUENESSE, proche de Saint-Omer : Beau pavillon lumineux de 150 m² avec jardin arboré exposé sud et grand garage. Erigée en 1975, sur 845 m² de terrain, il offre une grande pièce de vie 57 m² lumineuse et 5 belles chambres. Dans un secteur prisé proche de Saint-Omer, cette maison individuelle offre l'agrément d'un quartier calme, d'une vue dégagée et de la proximité de toutes les commodités. Cette maison présente :

• Au rez-de-chaussée : un beau hall d'entrée de 9 m² avec plafond cathédrale, séjour avec cuisine aménagée de 57 m² et poêle à pellets, salle de bains et toilettes indépendantes.
• A l'étage : un palier dessert 5 chambres de 9 à 15 m², une salle de douche avec toilettes et un dressing de 4 m².
• Grenier.
• Cave de 10 m².
• Garage avec espace buanderie de 28 m².  
• Extérieurs : Jardin arboré exposé sud avec abri de jardin et terrasse de 40 m². Stationnement.

Dalle béton. Double vitrage PVC et volets. Chauffage gaz de ville, chaudière Viessmann et poêle à pellets. Production d'eau chaude par cumulus. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.990 euros et 4.110 euros (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.545 euros. Ref : ANOP2768. Prix : 285.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 ou Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-7-pieces-garage-jardin-longuenesse,VM3357


FOR SALE – 48 km from Eurotunnel,  VIEUX-LONGUENESSE, near lively SAINT-OMER: Beautiful, bright 150 m² house with a south-facing, wooded garden and a large garage. Built in 1975 on 845 m² of land, it offers a large, bright 57 m² living room and 5 bedrooms. In a sought-after area near Saint-Omer, this detached house offers the comfort of a quiet neighborhood, unobstructed views, and proximity to all amenities. This house features:

• On the ground floor: a 9 m² entrance hall with cathedral ceiling, a 57 m² living room with a fitted kitchen and a pellet stove, a bathroom, and a separate toilet.
• Upstairs: a landing leads to 5 bedrooms ranging from 9 to 15 m², a shower room with a toilet, and a 4 m² dressing room.
• Attic.
• 10 m² cellar.
• 28 m² garage with laundry area.
• Exterior: South-facing, wooded garden with garden shed and 40 m² terrace. Parking.

Concrete slab. PVC double glazing and shutters. Mains gas heating, Viessmann boiler, and pellet stove. Hot water production via a water heater. Energy Performance Certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €2,990 and €4,110 (average energy prices indexed for 2021-2022-2023, including subscriptions). Mains drainage. Property tax: €1,545. Ref: ANOP2768. Price: €285,000, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 888919
For viewings, please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Tel. +33 6 58 584145 or Olivier Pruvost, EI sales agent, Tel. +33 7 69913868

More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individualelle-7-pieces-garage-jardin-longuenesse,VM3357

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