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- Surface233 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain12 a
- Construction1884
Maison de maitre sur 1.200 m² avec pavillon d’hôtes de 45 m² à 9 km de Saint-Omer
312 000 €
Les points forts
- Pavillon indépendant
- 3 Garages
Descriptif du bien
A VENDRE - ESQUERDES, proche de Saint-Omer :Maison de Maître de 233 m², sur 1.200 m², au cœur d'un joli parc clos et arboré dans un secteur agréable à proximité des grands axes.
Cette belle demeure de charme offre :
- au rez-de-chaussée : un hall au carrelage ancien, un grand salon de réception traversant très chaleureux avec parquet , une charmante salle à manger avec cheminée, un deuxième salon cosy avec cheminée en marbre, une petite cuisine et une serre fait office de grande buanderie.
- à l’étage : une suite parentale avec spacieuse salle de bains, 3 chambres supplémentaires et un bureau.
- Grand grenier d’environ 80 m².
- Une cave.
- Un charmant pavillon de chasse ou pavillon d’hôtes de 45 m² composé d’une pièce de vie avec cheminée, d’une petite chambre et cuisine à rénover permet aux invités une parfaite indépendance.
- 3 garages et une aire de stationnement offrent de nombreuses possibilités de parking.
- Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Chauffage par chaudière au fuel. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 5.570 € et 7.600 € pour un usage standard par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2.036 euros. Réf. FW2290. Prix : 312.000 euros, frais d'agence inclus. Prix hors honoraires : 300.000 euros. Honoraires d'agence 12.000 euros à la charge de l'acquéreur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.
FOR SALE - ESQUERDES, near Saint-Omer: Mansion of 233 m², on 1,200 m², in the heart of a pretty enclosed park with trees in a pleasant area near the main roads.
This beautiful charming residence offers:
- on the ground floor: a hall with old tiles, a large, very warm double-aspect reception room with parquet flooring, a charming dining room with fireplace, a second cozy living room with marble fireplace, a small kitchen and a greenhouse serves as a large laundry room.
- upstairs: a master suite with spacious bathroom, 3 additional bedrooms and an office.
- Large convertible attic of 80 m².
- A cellar.
- A charming hunting lodge or guest lodge of 45 m² consisting of a living room with fireplace, a small bedroom and kitchen to renovate offers guests complete independence.
- 3 garages and a parking area offer plenty of parking possibilities.
The joinery is in single-glazed wood. Oil boiler heating. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure: between €5,570 and €7,600 for standard use per year (average energy prices indexed on 01/01/2021, including subscriptions). Mains drainage. Property tax: 2,036 euros. Ref. FW2290. Price: 312.000 euros including fees at buyer's charge. Price before fees: 300.000 euros.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Phone: 03.21.88.89.19.
Please contact François Wacogne, sales agent, on 06 60 65 06 00.
Plus d'informations et prix / more information- and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-7-pieces-pavillon-dhotes-esquerdes-62380,VM2624
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface233 m²
- Séjour38 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1884
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain12 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEsquerdes 62380 - SAINT-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière2 036 € /an
- RéférenceVM2624
Détail des pièces
- ENTREE12 m²
- SALON38 m²
- CUISINE9 m²
- TOILETTES1 m²
- SALLE A MANGER18 m²
- COULOIR12 m²
- SALON18 m²
- VERANDA21 m²
- COULOIR16 m²
- CHAMBRE 122 m²
- CHAMBRE 216 m²
- CHAMBRE 312 m²
- CHAMBRE 418 m²
- BUREAU8 m²
- SALLE DE BAINS12 m²
- GRENIER80 m²
- PAVILLON DE CHASSE45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5570.00 et 7600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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