Maison à vendre , 10 pièces
Exclusivité
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  • Surface326 m²
  • Terrain76 a 11 ca
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Construction1930

Propriété avec parc arboré aux portes de Saint-Omer

388 000

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Maison à vendre , 10 pièces

Les points forts

  • Grand parc
  • 8 chambres

Descriptif du bien

A vendre - BLENDECQUES : Demeure d'exception de 326 m² érigée sur un parc arboré de 7.600 m² en bordure immédiate de Saint-Omer.  Cette maison de maître est un bien rare dans l'audomarois: De beaux volumes, du caractère, une architecture unique, de grands espaces extérieurs . Il faudra envisager une rénovation pour mettre l'ensemble au goût du jour et  y vivre dans un confort moderne. Elle comprend :
  • Rez-de-chaussée : Grande entrée, vestiaire, bureau de 20 m² et cellier, grande cuisine de 42 m² séparée, buanderie, vaste séjour très lumineux avec boiseries et cheminée, toilettes.
  • Premier étage : Accès par un escalier d'époque, un palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec point d'eau. Salle de bains, toilettes et lingerie.
  • Deuxième étage : 4 chambres, une salle de bains, un dressing.
  • Grand grenier.
  • Sous-sol complet et garage de 25 m².
  • Une grande pièce de loisir d'environ 80 m² sous terrasse avec de nombreuses possibilités.
  • Une vaste terrasse surplombe et vous offre une vue sur le parc arboré. 
  • Dépendance en brique rénovée dans le jardin.
Simple vitrage bois. Chauffage central fuel.. Diagnostic de performance énergétique :  F   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8.870,00 euros et 12.040,00 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Ref : FW2194. Prix : 388.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel :  03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, au 06.60.65.06.00.


For sale - BLENDECQUES: Exceptional residence of 326 m² built on a wooded park of7,600 m² on the immediate edge of Saint-Omer. This mansion is a rare asset in the Audomarois: Beautiful volumes, character, unique architecture, large outdoor spaces. It will be necessary to consider a renovation to bring the whole up to date and live there in modern comfort.
It offers :
  • Ground floor: Large entrance hall, cloakroom, office of 20 m² and pantry, large separate kitchen of 42 m², laundry room, 42 m² large very bright living room with wood paneling and fireplace, toilets.
  • First floor: Access by a period staircase, a landing leads to 4 large bedrooms, 2 of which have a water point. Bathroom, toilets and linen room.
  • Second floor: 4 bedrooms, a bathroom, a dressing room
  • Large attic 80 m².
  • Complete basement.
  • Garage of 25 m².
  • A large leisure room of around 80 m² under the terrace offers many possibilities.
  • A 80 m² large terrace overlooks and offers a view of the wooded park.
  • Renovated brick outbuilding in the garden.

Single wooden glazing. Oil-fired central heating. Energy performance diagnosis: F.  Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,870 euros and 12,040 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage. Ref: FW2194. Price: 388,000 euros, seller's fees.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, at 06.60.65.06.00.

Plus d'informations / more information on page :  
https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-10-pieces-blendecques,VM2491
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2491
  • Construction
    1930
  • Surface
    326 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Terrain
    76 a 11 ca
  • Niveaux
    4
  • Pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    3157 € /an

Détail des pièces

  • ENTREE
    15 m²
  • BUREAU
    20 m²
  • VESTIAIRE
    2 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • SALON
    42 m²
  • CUISINE
    42 m²
  • CELLIER
    3 m²
  • PALIER
    20 m²
  • CHAMBRE 1
    23 m²
  • SALLE DE BAINS
    14 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • CHAMBRE 2
    20 m²
  • LINGERIE
    6 m²
  • CHAMBRE 3
    20 m²
  • CHAMBRE 4
    14 m²
  • PALIER
    12 m²
  • SALLE DE BAINS
    11 m²
  • CHAMBRE 5
    9 m²
  • CHAMBRE 6
    21 m²
  • CHAMBRE 7
    21 m²
  • CHAMBRE 8
    14 m²
  • DRESSING
    8 m²
  • GRENIER
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8870 et 12040 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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