Exclusivité
+ de photos
- Surface185 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain70 a 92 ca
- Construction1950
WESTREHEM : Petite propriété équestre, maison rénovée, 4 boxes, carrières, pâture avec paddocks proche de Lillers et Aire-sur-la-Lys
415 000 €
Les points forts
- Installations équestres de qualité
- Rénovation de qualité et récente
- Vie de plain-pied possible
Descriptif du bien
A VENDRE en exclusivité - WESTREHEM, proche de Lillers et de Aire sur la Lys : Petite propriété équestre sur 7.000 m², constituée d'une maison rénovée de 185 m² au cachet de l'ancien préservé, 4 boxes, 1 sellerie, 2 carrières de sable, et 1 pâture avec 3 paddocks. Dépendance / garage de 100 m². Située au cœur du village, à 12 km de Lillers et de l'A26, 13 km de Auchel et de Aire sur la Lys, à 20 km de Bruay-la-Buissière et à 25 km de Béthune, cette propriété présente :
1) L'habitation d'environ 185 m², sur 2 niveaux :
2) Installations équestres :
Chauffage de la maison : Poêle à pellets et radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique de la maison : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.544 euros et 2.088 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 08/ 10/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 920 euros. Fibre dans la rue. Réf : CD2950. Prix : 415.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Camille DELANNOY, agent commercial EI, au 07 70 11 16 35
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-campagne-propriete-equestre-7-pieces-westrehem,VM3562
1) L'habitation d'environ 185 m², sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse de 55 m² intégrant salon avec murs de briques apparent ainsi qu'un espace bar et salle à manger , le tout donnant sur un patio avec portail exposé sud-est. Une cuisine au charme de l'ancien préservé de 45 m², ouverte sur son espace repas, avec accès direct au jardin. Un couloir menant à la chambre parentale de 27 m² avec toilettes indépendantes et sa salle de bain, un bureau de 8 m², une salle de douche. Toilettes indépendantes.
- Au 1er étage : un vaste espace mezzanine de 20 m² dessert 2 chambres de 14 et 9 m², avec charpente apparente.
- Extérieurs : jardin arboré de 600 m². Un garage de 100 m² avec porte motorisée de 3,40 m de hauteur.
2) Installations équestres :
- Une pâture et 3 paddocks d'une surface totale d'environ 2 300 m². (possibilité de louer une pâture voisine en sus).
- Une carrière en sable de dunes de 20 X 30 mètres.
- Une carrière de sable de fontainebleau de 25 X 50 mètres.
- 4 boxes : 2 boxes chevaux de 16 m² et un de 13 m². Un box poney de 12 m².
- Une sellerie de 16 m².
- Une aire de pansage de 35 m².
- Poulailler et dépendances.
Chauffage de la maison : Poêle à pellets et radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique de la maison : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.544 euros et 2.088 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 08/ 10/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 920 euros. Fibre dans la rue. Réf : CD2950. Prix : 415.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Camille DELANNOY, agent commercial EI, au 07 70 11 16 35
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-campagne-propriete-equestre-7-pieces-westrehem,VM3562
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface185 m²
- Séjour55 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain70 a 92 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationWestrehem 62960 - Haut-Artois, Aire-sur-la-Lys, Merville, Béthune, Saint-Venant
- Taxe foncière920 € /an
- Référence2950
Détail des pièces
- cuisine ouverte sur son espace repas45 m²
- Chambre parentale14,7 m²
- Dégagement dans chambre parentale1,8 m²
- WC dans chambre parentale1,6 m²
- Salle de bain dans chambre parentale8,9 m²
- Séjour avec baie vitrée et hauteur sous plafond de 6 mètres55 m²
- Bureau ou chambre8 m²
- Salle de bain avec douche5,5 m²
- Toilettes indépendantes1 m²
- Palier mezzanine20,5 m²
- Chambre (au sol 14,5 m2)9 m²
- Chambre (au sol 21,5 m2)14,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1544.00 et 2088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.