Nouveauté
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- Surface162.75 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain08 ha 23 a 10 ca
- Construction1872
Corps de ferme en plain-pied avec dépendances, vignes et bois de 7 hectares à 13 km du golf de Saint-Omer
365 000 €
Les points forts
- Vie de plain-pied
- Grenier isolé aménageable de 100 m²
- Bois de 7 ha - Possibilité de chasse
Descriptif du bien
A VENDRE - ALQUINES, au cœur du triangle Saint-Omer / Calais / Boulogne : Rare et authentique corps de ferme de 1872 sur 8 hectares, comprenant une ferme de 162 m² avec ses grandes dépendances et son bois de 7 hectares. L'habitation offre une vie de plain-pied et un grenier aménageable de plus de 100 m². En plus du bois constitué de belles essences, le terrain comprend 100 pieds de vigne et un verger (pommiers). Rénovée en 1984, cette propriété située à 10 minutes de Lumbres et à 20 minutes de Saint-Omer présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-corps-de-ferme-dependances-alquines-pays-de-lumbres,VM3491
FOR SALE - ALQUINES, 33 km from Eurotunnel, in the heart of the Saint-Omer / Calais / Boulogne triangle: Rare and authentic farmhouse dating from 1872 on 8 hectares, comprising a 162 m² farmhouse with large outbuildings and 7 hectares of woodland. The house offers single-level living and an attic of over 100 m² that could be converted. In addition to the woodland with its beautiful tree species, the property includes 100 grapevines and an apple orchard. Renovated in 1984, this property, located 10 minutes from Lumbres and 20 minutes from lively Saint-Omer, features:
- Au rez-de-chaussée : Séjour de 32 m², salon de 22 m² avec poêle à bois, salle à manger de 21 m², cuisine indépendante de 25 m² avec poêle à bois, 3 chambres de 11,14 et 18 m², bureau, salle de bains de 14 m², salle de douche et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Grenier isolé aménageable de 100 m².
- Chaufferie de 15 m².
- Cave voutée de 28 m².
- Extérieurs : Jardin, fournil, dépendance en brique (350 m² environ), ensemble de granges (315 m² environ), ancienne brasserie à détruire (330 m²) et préau agricole (480 m² environ), 100 pieds de vigne, verger et bois de 7 hectares, planté entre 2016 et 2018, essences : aulne, chêne, érable, charme, hêtre, alisier.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 06 58 58 41 45
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-corps-de-ferme-dependances-alquines-pays-de-lumbres,VM3491
FOR SALE - ALQUINES, 33 km from Eurotunnel, in the heart of the Saint-Omer / Calais / Boulogne triangle: Rare and authentic farmhouse dating from 1872 on 8 hectares, comprising a 162 m² farmhouse with large outbuildings and 7 hectares of woodland. The house offers single-level living and an attic of over 100 m² that could be converted. In addition to the woodland with its beautiful tree species, the property includes 100 grapevines and an apple orchard. Renovated in 1984, this property, located 10 minutes from Lumbres and 20 minutes from lively Saint-Omer, features:
- On the ground floor: A 32 m² living room, a 22 m² lounge with a wood-burning stove, a 21 m² dining room, a 25 m² separate kitchen with a wood-burning stove, 3 bedrooms (11, 14, and 18 m²), an office, a 14 m² bathroom, a shower room, and a separate toilet.
- Upstairs: An insulated attic of 100 m² suitable for conversion
- A 15 m² boiler room.
- A 28 m² vaulted cellar.
- Exterior features: Garden, bakehouse, brick outbuilding (approximately 350 sq m), group of barns (approximately 315 sq m), former brewery to be demolished (330 sq m) and agricultural shed (approximately 480 sq m), 100 grapevines, orchard and 7 hectares of woodland, planted between 2016 and 2018, species: alder, oak, maple, hornbeam, beech, whitebeam.
PVC double glazing. Atlantic Pluton oil boiler and 2 wood-burning stoves. Hot water produced by a storage water heater. Energy Performance Certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,380 and €4,620 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Three-phase power supply. Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €739. Ref: AN2884. Price: €365,000, agency fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19
Please contact Alexandra Nugerman, sales agent, at +33 6 58 58 41 45
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-corps-de-ferme-dependances-alquines-pays-de-lumbres,VM3491
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface162.75 m²
- Séjour32 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1872
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain08 ha 23 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlquines 62850 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière739 € /an
- Référence2884
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Grand salon32 m²
- Salle à manger21 m²
- Cuisine avec poêle à bois25 m²
- Petit salon avec poêle à bois22 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 218 m²
- Salle de bains14 m²
- Chambre 39 m²
- Bureau8 m²
- Toilettes indépendantes1 m²
- Salle de douche2 m²
- Buanderie et chaufferie15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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