Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Campagne-lès-Wardrecques 62120
Nouveauté
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  • Surface181 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 53 ca
  • Construction2018

Récente maison contemporaine à 8 minutes de Saint-Omer

399 000

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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Campagne-lès-Wardrecques 62120

Les points forts

  • RT2012
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Au goût du jour
  • Vie de plain-pied
  • Secteur recherché
  • Jardin paysagé, clos, arboré, bien exposé

Descriptif du bien

A vendre - Dans un village recherché à 8 minutes de Saint-Omer en direction de Lille : Belle maison contemporaine de 181 m² très soignée en semi plain-pied, avec double garage, sur 653 m².  Construite en 2018 et aux normes RT2012, elle propose de belles prestations. Elle se présente au goût du jour, et sans aucuns travaux à prévoir.  Son terrain est bien exposé, clôturé, et sans vis-à-vis.   Cette maison comprend :
  • Au rez-de-chaussée :  Grand salon-séjour très lumineux avec poêle à pellets ouvert sur une jolie cuisine, une suite parentale de 21,5 m², un bureau, cellier et toilettes.
  • A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec toilettes, une lingerie et une chambre d'amis.
  • Extérieur : Double garage de 37 m² avec portes automatiques, terrasse de 50 m² plein sud, petite piscine chauffée semi-enterrée. Au calme, mais proche des grands axes.
 Double vitrage ALU avec volets motorisés. Chauffage électrique et poêle à pellets. Tout-à-l'égout conforme. Raccordée à la fibre. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 589 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 08  / 2015 , abonnements compris). Taxe foncière : 1.007 euros. Réf. LT2255. Prix : 399.000 euros honoraires charge vendeur.  
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07.


For sale - In a much sought-after village, only 8 minutes from vibrant Saint-Omer on the way to Lille: A very attractive contemporary house, 181 m², in excellent condition, allows for living on one level, has a double garage and is set on 653 m² of land. Built in 2018 to RT2012 standards, it offers many advantages. Completely up to date, no work is needed. It is set on fully-fenced land, and boasts an excellent exposure. This house includes:
  • On the ground floor: A bright, spacious living room with pellet stove, which opens on to a pretty kitchen, a master suite, 21.5 m², an office, larder and toilets.
  • Upstairs: three bedroomsa bathroom with toilet, a linen room and a guest bedroom.
  • Outside: A 37 m² double garage with automatic doors, a 50 m² south-facing terrace, a small heated swimming pool partly below ground level. In a quiet environment, but also close to major roads.

ALU double glazing with motorised shutters. Electric heating and pellet stove. Mains drainage compliant. Connected to fibre. Energy performance diagnosis: B. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use 589 euros per year. (average energy prices indexed on 08/01/2015, subscriptions included). Property tax: 1,007 euros. Ref. LT2255. Price: 399,000 euros fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 
22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 03.21.88.89.19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, on 06 69 56 60 07.


Plus d'informations / more information :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-recente-8-pieces-double-garage-campagne-les-wardrecques-62120,VM2583
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    181 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    semi-enterrée
  • Terrain
    06 a 53 ca
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Campagne-lès-Wardrecques 62120 - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys / Lille
  • Taxe foncière
    1007 € /an
  • Référence
    2255

Détail des pièces

  • Entrée
    7 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Cuisine
    17 m²
  • Bureau
    9,5 m²
  • Cellier
    7 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Suite parentale
    21,5 m²
  • WC
    2 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre 3
    7 m²
  • Chambre 4
    9 m²
  • Chambre 5
    14 m²
  • Salle de bain / wc
    9 m²
  • Lingerie
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 589 €. Date de réalisation du DPE : 18/06/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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