




- Surface317 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 20 a
- Construction1969
Villa d'architecte, proche Hardelot, sur 1,2 hectare de parc.
983 250 €
Les points forts
- Villa d'architecte
- Proche des plages et des golfs
- Suite parentale de standing
- Terrasse de 184 m²
- Terrain de 1,2 hectare
- Proximité Boulogne-sur-Mer
Descriptif du bien
- Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine de 22 m² aménagée et équipée complète cet espace convivial. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes viennent compléter ce niveau. L'aile ouest du rez-de-chaussée abrite 4 chambres élégamment aménagées, offrant à vos invités ou à votre famille un espace nuit confortable et paisible.
- À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec accès à une terrasse en roof top offrant une vue imprenable sur les environs.
- Sous-sol aménagé en garage de 30 m², buanderie, ...
- L'extérieur ne manquera pas de vous émerveiller avec son jardin paysager de 9.500 m², une terrasse de 184 m² exposée plein sud équipée d'un jacuzzi intégré vous invite à la relaxation et aux moments de convivialité. L'agencement extérieur propose aussi 8 places de stationnement pour accueillir vos invités.
Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette propriété de standing offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Vous serez à seulement 5 minutes des plages, des golfs, et de toutes les commodités.
Menuiseries alu et PVC, double vitrage. Chauffage au gaz. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.235 euros et 3.023 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 3.700 euros. Maison raccordée à la fibre. Ref : RY2283 Prix : 983.250 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Rudy Yvanes, Consultant E.I, au 07.88.29.41.70.
FOR SALE - South of Boulogne-sur-Mer, towards Hardelot: Magnificent luxury property in the heart of 1.2 hectares of landscaped grounds, offering an exceptionally refined living environment. Close to beaches and golf courses, this splendid modernist-inspired architect's house dating from 1969 has a meticulously maintained interior. With its 317 m² of living space spread over two levels, this residence offers bright, spacious living spaces:
- On the ground floor, there is a large 100 m² living room, bathed in natural light thanks to large bay windows overlooking the garden. A 22 m² fully fitted and equipped kitchen completes this convivial living inspace. A bathroom, a shower room and two toilets complete this level. The west wing on the ground floor houses 4 elegantly appointed bedrooms, offering guests or family a comfortable and peaceful sleeping area.
- Upstairs, a sumptuous master suite has access to a rooftop terrace offering breathtaking views of the surrounding area.
- Basement converted into a 30 m² garage, laundry room, ...
- The exterior is impressive with a 9,500 m² country garden, an 184 m² south-facing terrace equipped with an integrated jacuzzi, conducive to convivial relaxation. The exterior layout also offers 8 parking spaces for guests.
Aluminum and PVC joinery, double glazing. Gas heating. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2,235 euros and 3,023 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 3,700 euros. House connected to fiber. Ref: RY2283 Price: 983,250 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et Arrière-pays d'Opale, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Phone: 03.21.88.89.19.
Contact Rudy Yvanes, EI Consultant, at 07.88.29.41.70.
Plus d'informations / more information : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-7-pieces-12000m2-proche-plages-golfs-saint-etienne-au-mont-62360,VM2619
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface317 m²
- Surface balcon50 m²
- Surface terrasse184 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain01 ha 20 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Étienne-au-Mont 62360 - Littoral, Côte et Arrière-Pays d'Opale
- Taxe foncière3 700 € /an
- RéférenceVM2619


Détail des pièces
- Hall d'entrée34,5 m²
- Cuisine22,67 m²
- Salon séjour99 m²
- Chambre 110,6 m²
- Chambre 210,6 m²
- Chambre 314,1 m²
- Chambre 419 m²
- Salle d'eau4,6 m²
- Salle de bain8 m²
- Palier12 m²
- Chambre en suite38 m²
- Salle de bains en suite4,6 m²
- Dressing4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2235.00 et 3023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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