Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Saint-Omer 62500
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  • Surface175 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Terrain02 a 59 ca
  • Construction1850

Maison bourgeoise rénovée avec jardin face à la cathédrale

368 000

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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Saint-Omer 62500

Les points forts

  • Emplacement d'exception
  • Coeur historique de Saint-Omer
  • Rénovation récente, au goût du jour

Descriptif du bien

A VENDRE, en exclusivité - SAINT-OMER centre historique : Belle maison bourgeoise de 175 m² offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale et la motte castrale. Ce bien atypique, historique, ayant conservé tout le charme d'antan offre également un confort de vie moderne suite à une parfaite rénovation. La totalité du rez-de-chaussée est libre d'occupation, permettant une exploitation en local professionnel ou en location de type AIRBNB. Un jardin paysager de 200 m² et une cave de dégustation viennent compléter l'ensemble.   Ce bien rare présente :
  • Au rez-de-chaussée : Entrée, espace indépendant de 28 m² à usage de profession libérale ou locatif. Pièce de loisir de 9 m² ( jaccuzzi ), toilettes et salle d'eau.
  • A l'étage : Pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, vue dégagée sur les monuments historiques, avec cuisine ouverte haut de gamme récente, poêle à bois tubé récent (2023) et accès à une terrasse plein sud.
  • Au 2ème étage : Le palier dessert 2 chambres de 11 et 13 m², une salle de bain neuve, toilettes.
  • Dernier étage : 3 chambres en parfait état, toilettes.
  • Extérieur : Jardin paysager de 200 m², grande terrasse en pierres, dépendance de 30 m².
  • Une cave voutée de 25 m², joliment aménagée en cave de dégustation.

Chauffage gaz de ville et poêle à bois récent. Double vitrage bois ou Alu.  Diagnostic de performance énergétique : E.  Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 2.410 euros et 3.320 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01/01/2021 , abonnements compris). Tout à égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.818 euros. Réf. LT2548. Prix : 368.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

Plus d'informations et prix / more information and price :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-7-pieces-saint-omer-62500,VM2964
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    175 m²
  • Surface au sol
    259 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    02 a 59 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Omer 62500
  • Taxe foncière
    1 818 € /an
  • Référence
    2548

Détail des pièces

  • hall
    8.5 m²
  • studio indépendant ou espace de bureaux
    28 m²
  • wc
    4.3 m²
  • salle d'eau
    5.7 m²
  • Pièce de loisirs
    9 m²
  • Palier
    5 m²
  • Séjour - cuisine
    37 m²
  • Palier
    5 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2 - dressing
    11.5 m²
  • Salle de bain
    6,5 m²
  • WC - lingerie
    4.5 m²
  • Palier
    3 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Chambre 4
    12,5 m²
  • Chambre 5
    9 m²
  • WC
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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