Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120
Exclusivité
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain81 a 30 ca
  • Construction1982

Maison en semi plain-pied sur 8.100 m², jardin et terrain agricole

250 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Aire-sur-la-Lys 62120

Les points forts

  • maison de bonne construction
  • double garage de 40 m²
  • Sans vis-à-vis
  • à 5 minutes des commerces
  • Non impactée par inondations récentes
  • En retrait de la route

Descriptif du bien

A VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS : Maison individuelle de 125 m² habitables, en semi plain-pied sur un terrain de 8.100 m², en périphérie de Aire-sur-la-Lys.  De bonne construction et en retrait de la route, cette maison à rafraichir présente un beau potentiel, notamment avec ses 2 greniers isolés et aménageables. La propriété comprend un beau jardin de 1.100 m² entourant la maison, et une parcelle agricole de 7.000 m² attenante, potentiellement détachable si l'acquéreur ne souhaite pas acquérir ce terrain.
Cette maison propose :
  • Au rez-de-chaussée :  Hall d'entrée, double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée feu de bois à insert, cuisine aménagée et équipée de 14 m², un cellier / buanderie de 6 m², un couloir de 7 m² distribuant sur 2 chambres de 12 m² et 9 m² bien lumineuses également et la salle de bain (avec baignoire, douche sans seuil et double vasque). Toilettes indépendantes. Vie en plain-pied possible.
  • A l'étage :  Un palier donnant sur la 3ème chambre de 11 m² et la salle de douche voisine avec toilettes. 2 greniers isolés de 22 m² et 44 m², aménageables.
  • Un vaste double garage de 40 m² attenant à la maison, avec un point d'eau. Portes motorisées.
  • A l'extérieur :  Le jardin arboré de 1.100 m², sans vis-à-vis,  entoure la maison. L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain agricole de 7.000 m² en bordure du jardin pourrait devenir votre terrain de loisirs ou une pâture pour vos animaux.

Cette propriété se trouve à 5 minutes des commerces du centre-ville et des hypermarchés, écoles, collèges et lycées.Accès rapide à l'A26, Lillers, Saint-Omer et Hazebrouck, à environ 20 minutes.

Menuiseries bois, simple vitrage. Volets battants ou roulants. Chauffage électrique. Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : E.  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.960 euros et 2.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris). Assainissement autonome. Fibre dans la rue.  Taxe foncière : 1.641 euros. Ref: AC2379. Prix : 250.000 euros, honoraires charge vendeur.  

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.   Tel : 03.21.88.89.19.


FOR SALE - AIRE-SUR-LA-LYS, 68 km from Calais / Eurotunnel:  Detached house of 125 m² of living space, semi-single storey on a plot of 8,100 m², on the outskirts of Aire-sur-la-Lys. Well built and set back from the road, this house to be renovated has great potential, particularly with its 2 insulated and convertible attics. The property includes a beautiful garden of 1,100 m² surrounding the house, and an adjoining agricultural plot of 7,000 m², potentially detachable if the buyer does not wish to acquire this land.
This house offers:

  • On the ground floor: Entrance hall, bright double living room of 31 m² with wood-burning fireplace, fitted and equipped kitchen of 14 m², a pantry/laundry room of 6 m², a corridor of 7 m² leading to 2 bedrooms of 12 m² and 9 m² also very bright and the bathroom (with bathtub, threshold-free shower and double sink). Independent toilets. Living on one level possible.
  • Upstairs: A landing opening onto the 3rd bedroom of 11 m² and the neighboring shower room with toilet. 2 insulated attics of 22 m² and 44 m², convertible.
  • A large double garage of 40 m² adjoining the house, with a water point. Motorized doors.
  • Outside: The 1,100 m² wooded garden, not overlooked, surrounds the house. The driveway allows parking for several vehicles. The 7,000 m² agricultural land on the edge of the garden could become your leisure area or a pasture for your animals.

This property is located 5 minutes from the city center shops and hypermarkets, schools, colleges and high schools.
Quick access to the A26, Lillers, Saint-Omer and Hazebrouck, approximately 20 minutes.

Wooden joinery, single glazing. Swinging or rolling shutters. Electric heating. Insert wood fire fireplace. Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,960 euros and 2,710 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Autonomous sanitation. Fibre in the street. Ref: AC2379. Price: 250,000 euros, fees charged to the seller.

Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.


Plus d'informations et prix / more information and price :  https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-1-2-plain-pied-5-pieces-garage40m2-8000m2-aire-sur-la-lys-62120,VM2781
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    125 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    81 a 30 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Aire-sur-la-Lys 62120 - SAINT-OMER ET REGION AUDOMAROISE
  • Taxe foncière
    1 641 € /an
  • Référence
    VM2781

Détail des pièces

  • entrée
    7,6 m²
  • séjour
    31 m²
  • cuisine
    14,8 m²
  • cellier / buanderie
    6 m²
  • toilettes
    1,6 m²
  • chambre 1
    9,1 m²
  • chambre 2
    11,9 m²
  • Salle de bain, avec baignoire, douche sans seuil et double vasque.
    13,3 m²
  • garage avec doubles portes motorisées
    40 m²
  • palier
    3,6 m²
  • chambre 3
    11,6 m²
  • salle de douche, avec toilettes.
    6,3 m²
  • grenier 1, isolé, aménageable
    22,8 m²
  • grenier 2, isolé, aménageable
    44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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