- Surface95 m²
- AscenseurNon
- ExtractionNon
Local professionnel de 95 m² avec 5 cabinets médicaux, loués
399 000 €
Les points forts
- belle rentabilité
- proche de toutes les commodités
Descriptif du bien
À VENDRE - ARMENTIERES, plein centre / Pour investisseur : Local professionnel de 95 m² composé de 5 cabinets médicaux, loués.
Ce bien se compose de 5 cabinets indépendants de 10 à 17 m² chacun, d’une salle d’attente commune, d’une cuisine et toilettes. Ces locaux répondent aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein centre d'Armentières, ces locaux sont idéalement situés à proximité du centre hospitalier, des commerces, écoles et transports en commun. Cette localisation en fait un investissement pertinent dégageant une bonne rentabilité : Loyers mensuels de 2.565 euros, soit 30.780 euros par an.
Rentabilité locative de 7.7 %
Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : vierge. Tout à l'égout. Locaux raccordés à la fibre. Locaux au rez-de-chausée d'une copropriété. Charges de copropriété : 110 euros / mois, et régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic. Les travaux de réfection de la façade ont déjà été payés. Taxe foncière : 1.586 euros. Réf. : EH2376. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Emilie Hilde , agent commercial, au 06.28.72.75.29.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-local-professionnel-95-m2-pour-investisseur-coeur-de-ville-armentieres-59280,VP168
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface95 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationArmentières 59280 - METROPOLE LILLOISE ELARGIE
- Loyer de base2 565 € /mois
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière1 586 € /an
- RéférenceVP168
Description des surfaces
- Salle d’attente7.4 m²
- Bureau 117.4 m²
- Bureau 214.8 m²
- WC2.8 m²
- Bureau 310.6 m²
- Sanitaires3.1 m²
- Cuisine6.3 m²
- Bureau 412.3 m²
- Bureau 515.3 m²
- Dégagement 11.7 m²
- Dégagement 23.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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