



- Surface294 m²
- Pièces2
- Construction2025
Cellule commerciale de standing neuve de 294 m², état brut, au coeur de Saint-Omer
597 000 €HT
Les points forts
- Emplacement premium
- Neuf
- Grand plateau à agencer selon ses besoins
- mezzanine de 131 m² à usage de bureaux
Descriptif du bien
A VENDRE - Au cœur de SAINT-OMER : Cellule commerciale neuve de 294 m² livrée brute, à agencer. Elle comprend un espace commercial de 163 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 131 m² pour le personnel (bureaux, salles de réunion, local social,...). Emplacement premium de standing au sein de la résidence du Théâtre, offrant une forte visibilité. L'espace commercial du rez-de-chaussée dispose de 3 vitrines de 1,35 m chacune. Ce local commercial neuf est livré nu avec sol en béton brut et espaces à cloisonner. Les réseaux de gaz et d'eau froide ainsi que les évacuations sont en attente pour les futurs espaces sanitaires.
Cet espace commercial est idéalement situé au cœur de Saint-Omer, sur la place Foch rénovée et végétalisée.
Stationnement à proximité, sur le parking de la place Foch ou sur le parking (gratuit) de l'Esplanade.
Construction répondant aux normes RT2012. Menuiseries extérieures en alu, vitrage anti effraction STADIP 33-1. Locaux neufs et bruts, non soumis au diagnostic de performance énergétique. Ces locaux disposeront de leur compteur individuel pour l'électricité, l'eau et le gaz. Le règlement de copropriété exclut les activités de type restauration et boite de nuit. Copropriété de 49 lots dont 2 cellules commerciales et 19 lots d'habitation.
Livraison prévue Août 2025. Ref : MAH2621. Prix : 597.000 euros HT, dont 27.923 euros d'honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER.
Tel : 03.21.88.89.19.
Plus d'informations sur ce local commercial neuf : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-local-commercial-neuf-294m2-saint-omer,VP198
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- Surface294 m²
- Pièces2
- ÉtageRDC
- Construction2025
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking commun
- Vitrines3 vitrines de 1,35 m intégrées dans la façade historique
- Raison de la venteLocaux neufs
- LocalisationSaint-Omer 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- RéférenceVP198


Description des surfaces
- Espace global livré nu, commercial, avec 3 vitrines de 1,35 m de large.163 m²
- Mezzanine non accessible au public, réservée au personnel.131 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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