Cellule commerciale de standing neuve de 294 m², état brut, au coeur de Saint-Omer

A VENDRE - Au cœur de SAINT-OMER : Cellule commerciale neuve de 294 m² livrée brute, à agencer. Elle comprend un espace commercial de 163 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 131 m² pour le personnel (bureaux, salles de réunion, local social,...). Emplacement premium de standing  au sein de la résidence du Théâtre, offrant une forte visibilité. L'espace commercial du rez-de-chaussée dispose de 3 vitrines de 1,35 m chacune. Ce local commercial neuf est livré nu avec sol en béton brut et espaces à cloisonner. Les réseaux de gaz et d'eau froide ainsi que les évacuations sont en attente pour les futurs espaces sanitaires.
Cet espace commercial est idéalement situé au cœur de Saint-Omer, sur la place Foch rénovée et végétalisée.
Stationnement à proximité, sur le parking de la place Foch ou sur le parking (gratuit) de l'Esplanade.

Construction répondant aux normes RT2012. Menuiseries extérieures en alu, vitrage anti effraction STADIP 33-1. Locaux neufs et bruts, non soumis au diagnostic de performance énergétique.  Ces locaux disposeront de leur compteur individuel pour l'électricité, l'eau et le gaz. Le règlement de copropriété exclut les activités de type restauration et boite de nuit.  Copropriété de 49 lots dont 2 cellules commerciales et 19 lots d'habitation.
Livraison prévue Août 2025.  Ref : MAH2621. Prix : 597.000 euros HT, dont 27.923 euros d'honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER.
Tel : 03.21.88.89.19.

Plus d'informations sur ce local commercial neuf : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-local-commercial-neuf-294m2-saint-omer,VP198

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.