Exclusivité
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- Surface185 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain70 a 92 ca
- Construction1950
WESTREHEM : Petite propriété équestre, maison rénovée, 4 boxes, carrières, pâture avec paddocks proche de Lillers et Aire-sur-la-Lys
415 000 €
Les points forts
- Installations équestres de qualité
- Rénovation de qualité et récente
- Vie de plain-pied possible
Descriptif du bien
A VENDRE en exclusivité - WESTREHEM, proche de Lillers et de Aire sur la Lys : Petite propriété équestre sur 7.000 m², constituée d'une maison rénovée de 185 m² au cachet de l'ancien préservé, 4 boxes, 1 sellerie, 2 carrières de sable, et 1 pâture avec 3 paddocks. Dépendance / garage de 100 m². Située au cœur du village, à 12 km de Lillers et de l'A26, 13 km de Auchel et de Aire sur la Lys, à 20 km de Bruay-la-Buissière et à 25 km de Béthune, cette propriété présente :
1) L'habitation d'environ 185 m², sur 2 niveaux :
2) Installations équestres :
Chauffage de la maison : Poêle à pellets et radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique de la maison : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.544 euros et 2.088 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 08/ 10/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 920 euros. Fibre dans la rue. Réf : CD2950. Prix : 415.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Camille DELANNOY, agent commercial EI, au 07 70 11 16 35
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-campagne-propriete-equestre-7-pieces-westrehem,VM3562
FOR SALE exclusively – 66 km from Eurotunnel, WESTREHEM, near Lillers and Aire-sur-la-Lys: A small equestrian property set on 7,000 m² of land, comprising a renovated 185 m² house that retains its original character, 4 horse boxes, a tack room, 2 sand arenas, and a pasture with 3 paddocks. Includes a 100 m² outbuilding/garage. Located in the heart of the village, 12 km from Lillers and the A26 motorway (Calais / Reims), this property features:
1) The residence (approx. 185 m² over two levels):
2) Equestrian facilities:
Exclusive listing by HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33. 3.21.88.89.19.
Please contact Camille DELANNOY (independent sales agent) at 00.33. 7 70 11 16 35
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-campagne-propriete-equestre-7-pieces-westrehem,VM3562
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
1) L'habitation d'environ 185 m², sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie lumineuse de 55 m² intégrant salon avec murs de briques apparent ainsi qu'un espace bar et salle à manger , le tout donnant sur un patio avec portail exposé sud-est. Une cuisine au charme de l'ancien préservé de 45 m², ouverte sur son espace repas, avec accès direct au jardin. Un couloir menant à la chambre parentale de 27 m² avec toilettes indépendantes et sa salle de bain, un bureau de 8 m², une salle de douche. Toilettes indépendantes.
- Au 1er étage : un vaste espace mezzanine de 20 m² dessert 2 chambres de 14 et 9 m², avec charpente apparente.
- Extérieurs : jardin arboré de 600 m². Un garage de 100 m² avec porte motorisée de 3,40 m de hauteur.
2) Installations équestres :
- Une pâture et 3 paddocks d'une surface totale d'environ 2 300 m². (possibilité de louer une pâture voisine en sus).
- Une carrière en sable de dunes de 20 X 30 mètres.
- Une carrière de sable de fontainebleau de 25 X 50 mètres.
- 4 boxes : 2 boxes chevaux de 16 m² et un de 13 m². Un box poney de 12 m².
- Une sellerie de 16 m².
- Une aire de pansage de 35 m².
- Poulailler et dépendances.
Chauffage de la maison : Poêle à pellets et radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique de la maison : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.544 euros et 2.088 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 08/ 10/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 920 euros. Fibre dans la rue. Réf : CD2950. Prix : 415.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Camille DELANNOY, agent commercial EI, au 07 70 11 16 35
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-campagne-propriete-equestre-7-pieces-westrehem,VM3562
FOR SALE exclusively – 66 km from Eurotunnel, WESTREHEM, near Lillers and Aire-sur-la-Lys: A small equestrian property set on 7,000 m² of land, comprising a renovated 185 m² house that retains its original character, 4 horse boxes, a tack room, 2 sand arenas, and a pasture with 3 paddocks. Includes a 100 m² outbuilding/garage. Located in the heart of the village, 12 km from Lillers and the A26 motorway (Calais / Reims), this property features:
1) The residence (approx. 185 m² over two levels):
- Ground floor: A stunning, light-filled 55 m² living area featuring a lounge with exposed brick walls, a bar area, and a dining space, all opening onto a southeast-facing patio with a gate. A 45 m² kitchen that preserves its period charm, open to a dining area with direct garden access. A hallway leads to the 27 m² master bedroom (with a private bathroom and separate toilet), an 8 m² study, and a shower room. Separate toilet.
- First floor: A spacious 20 m² mezzanine area leads to 2 bedrooms (14 m² and 9 m²), both featuring exposed roof beams.
- Exterior: A 600 m² garden with trees. A 100 m² garage with a motorized door (3.40 m high).
2) Equestrian facilities:
- A pasture and 3 paddocks with a total area of approximately 2,300 m² (option to rent an adjacent pasture).
- A 20 x 30-meter dune-sand arena.
- A 25 x 50-meter arena with Fontainebleau sand footing.
- 4 stalls: two 16 m² horse stalls, one 13 m² horse stall, and one 12 m² pony stall.
- A 16 m² tack room.
- A 35 m² grooming area.
- Chicken coop and outbuildings.
Exclusive listing by HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33. 3.21.88.89.19.
Please contact Camille DELANNOY (independent sales agent) at 00.33. 7 70 11 16 35
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-campagne-propriete-equestre-7-pieces-westrehem,VM3562
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface185 m²
- Séjour55 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain70 a 92 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationWestrehem 62960 - Haut-Artois, Aire-sur-la-Lys, Merville, Béthune, Saint-Venant
- Taxe foncière920 € /an
- Référence2950
Détail des pièces
- cuisine ouverte sur son espace repas45 m²
- Chambre parentale14,7 m²
- Dégagement dans chambre parentale1,8 m²
- WC dans chambre parentale1,6 m²
- Salle de bain dans chambre parentale8,9 m²
- Séjour avec baie vitrée et hauteur sous plafond de 6 mètres55 m²
- Bureau ou chambre8 m²
- Salle de bain avec douche5,5 m²
- Toilettes indépendantes1 m²
- Palier mezzanine20,5 m²
- Chambre (au sol 14,5 m2)9 m²
- Chambre (au sol 21,5 m2)14,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1544.00 et 2088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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