Nouveauté
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- Surface171 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain14 a 82 ca
- Construction2003
Semi plain-pied rénové en parfait état avec jardin et garage à Audruicq
398 000 €
Les points forts
- Rénovation intégrale en 2023
- Deux chambres en plain-pied
- Faible consommation énergétique
Descriptif du bien
A VENDRE - AUDRUICQ, dans le triangle Saint-Omer - Gravelines - Dunkerque : Beau pavillon de 171 m² habitables en semi-plain-pied intégralement rénové en 2023, avec garage. Très soignée et parfaitement entretenue, cette construction de 2003 est posée sur un terrain clos de 1.400 m² exposé Sud-ouest. Elle offre de beaux volumes, une décoration au goût du jour, une possible vie de plain-pied, et une bonne performance énergétique. Aucuns travaux à prévoir puisque les équipements de chauffage, la plomberie, les salles de bain et la cuisine ont moins de 3 ans. Cette maison contemporaine présente :
Double vitrage PVC volets motorisés. Chauffage par climatisation réversible récente (2023) et insert à granulés. Diagnostic de performance énergétique: D, réalisé avant les travaux de chauffage et de production d'eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.950 euros et 2.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.070 euros. Réf LT2895. Prix : 398.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I. Tel: 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-renovee-semi-plain-pied-garage-audruicq,VM3509
- Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 11 m² ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte et insert à granulés. Un couloir dessert 2 grandes chambres de 13 et 17,5 m² et une salle de bain récente de 8 m² permettant une confortable vie de plain-pied. Cellier de 7 m² et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Palier, 3 chambres de bonne taille., salle de bain avec toilettes,
- Petite cave de 5 m².
- Extérieurs : Le jardin plat d'environ 1.000 m², clos et arboré avec terrasse de 40 m² carrelée. Exposition Sud-Ouest. Garage de 15 m² avec porte automatique, Abri de jardin en briques.
Double vitrage PVC volets motorisés. Chauffage par climatisation réversible récente (2023) et insert à granulés. Diagnostic de performance énergétique: D, réalisé avant les travaux de chauffage et de production d'eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.950 euros et 2.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.070 euros. Réf LT2895. Prix : 398.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I. Tel: 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-renovee-semi-plain-pied-garage-audruicq,VM3509
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface171 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain14 a 82 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAudruicq 62370 - Calais et Calaisis, Guines, Ardres, Audruicq, Liques
- Taxe foncière1 070 € /an
- Référence2895
Détail des pièces
- Hall11 m²
- Séjour - cuisine56 m²
- Cellier7 m²
- Couloir5,5 m²
- Chambre 117,5 m²
- Chambre 213 m²
- Salle de bain8 m²
- WC1,5 m²
- Palier - dégagement16 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 49 m²
- Chambre 511 m²
- Salle d'eau - WC5,5 m²
- Débarras6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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