Exclusivité
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- Surface245 m²
- Pièces7
- Salle de bains3
- Terrain04 ha 21 a 30 ca
- Construction1992
Propriété de charme sur 4,2 ha de pâtures et bois près de Lumbres
425 000 €
Les points forts
- Grands volumes et luminosité.
- 4,2 hectares dont 2,5 ha de pâture clôturée.
- Idéal pour vos chevaux.
Descriptif du bien
A VENDRE en exclusivité - A 10 km du golf de Saint-Omer sur l'axe Thérouanne / Desvres : Propriété de charme sur 4,2 hectares de pâtures et bois. Cette demeure de caractère offre 245 m² habitables en semi plain-pied et saura combler les amateurs de nature et de chevaux. Une magnifique pâture clôturée de 2,5 ha visible depuis l'habitation est équipée d'un abri pour 2 chevaux et d'une dépendance pour le stockage de la paille. L'espace disponible peut laisser place à l'aménagement d'une carrière. 2 grands garages complètent les dépendances.
Cette maison construite en 1992 offre des espaces très généreux :
Menuiseries extérieures : Bois, double vitrage. Chauffage au fuel et 2 cheminées feu de bois. Diagnostic des performances énergétiques : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.620 et 7.640 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Audit énergétique réalisé. Assainissement autonome. Taxe foncière : 1.482 euros. Ref : MH2746. Prix : 425.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tél : 0321888919
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-7-pieces-4hectares-equestre-wismes,VM3311
Cette maison construite en 1992 offre des espaces très généreux :
- Au rez-de-chaussée : Grand hall de réception de 19 m², majestueux séjour de 66 m² baigné de lumière et équipé d'une cheminée feu de bois, très grande cuisine contemporaine de 32 m² équipée avec îlot central et vue sur le jardin, bureau, chambre, salle de bains (douche et lavabo) et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Un vaste espace parental de 43 m² équipé d'une cheminée feu de bois, avec terrasse, chambre, salle de bain (double vasque et douche à l'italienne) et dressing, 2 chambres supplémentaires de 25 et 7 m² et une salle de bain.
- 3 cave d'un total de 80 m².
- A l'extérieur : Le terrain de 4,2 hectares offre un jardin abritant 2 grands garages. Il comprend aussi une vaste pâture clôturée de 2,5 hectares équipée d'un abri pour 2 chevaux et d'une dépendance pour le stockage du foin et de la paille.
Menuiseries extérieures : Bois, double vitrage. Chauffage au fuel et 2 cheminées feu de bois. Diagnostic des performances énergétiques : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.620 et 7.640 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Audit énergétique réalisé. Assainissement autonome. Taxe foncière : 1.482 euros. Ref : MH2746. Prix : 425.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tél : 0321888919
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-7-pieces-4hectares-equestre-wismes,VM3311
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface245 m²
- Séjour66 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC2
- Construction1992
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain04 ha 21 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationWismes 62380 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 482 € /an
- Référence2746
Détail des pièces
- Entrée19.75 m²
- Bureau7.95 m²
- Chambre11 m²
- wc3 m²
- s de b7.5 m²
- cuisine32 m²
- séjour66 m²
- espace parental (chambre) avec terrasse43 m²
- dressing et salle de bain16 m²
- salle d'eau+ wc6 m²
- chambre7 m²
- chambre 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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