Appartement à vendre, 2 pièces - Douai 59500
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  • Surface43.62 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction1975

Appartement T2 avec balcon et parking, résidence de standing

129 900

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Appartement à vendre, 2 pièces - Douai 59500

Les points forts

  • Résidence de standing sécurisée
  • Environnement / parc privé dans la résidence
  • Lumineux
  • Calme
  • terrain de tennis dans la résidence

Descriptif du bien

A VENDRE - DOUAI : Agréable T2 de 43,62 m² avec balcon dans résidence de standing avec concierge. Le long de la Scarpe, au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se situe à proximité des commerces dans un environnement privilégié et offre une vue sur le parc de la résidence. Il convient parfaitement à un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose de :
  • Entrée, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine indépendante, salle de douche avec douche à l'italienne, chambre de 12 m² avec placard, toilettes indépendantes.
  • Balcon de 5 m².
  • Stationnement privé dans le parking sécurisé de la résidence.
  • Cave de 2 m² au rez-de-chaussée.
Double vitrage Bois. Chauffage électrique individuel.  Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.140 euros et 1.600 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.081 euros. Copropriété de 77 lots. Charges mensuelles : 123 euros environ, avec régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic. Réf. : 2429AN. Prix : 129.900 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, Tél. : 06.58.58.41.45.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t2-standing-ascenseur-douai,VA2487
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Concierge, Digicode, Visiophone
  • Surface
    43.62 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    9
  • Localisation
    Douai 59500 - ARTOIS
  • Charges
    125 € /mois
  • Taxe foncière
    1 081 € /an
  • Référence
    2429

Détail des pièces

  • Entrée / Couloir
    3,89 m²
  • Séjour
    16,45 m²
  • Cuisine
    7,08 m²
  • Chambre avec placard de rangement
    12,03 m²
  • Salle de douche
    3,30 m²
  • Toilettes indépendantes avec lave-mains
    0,87 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 605 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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