Appartement T3, balcon, garage, résidence de standing

A VENDRE - LONGUENESSE : Appartement T3 de 77.33 m² au 1er étage d'une résidence de standing  très calme, entourée de verdure, aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et accès PMR avec ascenseur, garage et cave attenante au garage, à proximité de la rocade et des commerces dans un environnement calme et verdoyant. Cet appartement traversant dispose d'un grand balcon exposé plein sud.

Cet appartement traversant et en angle est composé de :
- entrée / dégagement de 9,7 m²,
- séjour de 24,6 m² avec grand balcon de 8 m² plein sud,
- cuisine ouverte entièrement équipée de 8 m²,
- cellier,
- 2 chambres,
- salle de douche équipée,
- 2 rangements.

Garage de 16,7 m² avec cave communicante en sous-sol desservis par l'ascenseur.

Menuiseries aluminium, double vitrage. Chauffage gaz individuel. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 1018 euros. Copropriété comprenant 44 lots dont 16 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1440  euros pour 1 an. Prix 264.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf MH 2878.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne Helman au 06.21.46.15.12.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-balcon-garage-standing-ascenseur-longuenesse,VA2503 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.