A découvrir en exclusivité !

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A découvrir en exclusivité à ROQUETOIRE, sur l'axe Saint-Omer / Aire sur la Lys :
Coup de cœur assuré pour ce plain-pied de bonne construction sur un grand terrain de 7.000 m² entièrement clôturé, arboré, avec étang privé. Située dans un environnement de qualité, au calme, cette construction de 1998 conviendra parfaitement à des amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services. Elle offre :

Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, pièce de vie avec insert "feu de bois" donnant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain, cellier, toilettes.
Etage : Une grande chambre.
Extérieur : Double garage de 50 m² avec porte automatique, Portail et grand espace de stationnement en enrobé. Terrain plat, clos, arboré, exposé sud. Terrasses. Etang avec forage. Vue jardin et campagne sans vis-à-vis.

Double vitrage Alu / bois avec volets motorisés. Chauffage fuel. Assainissement individuel par fosse septique. Diagnostic de performance énergétique 2021 : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.190 euros et 3.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Réf : LT2185. Taxe foncière : 1.171 euros. Prix : 415.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au Tél. 06.69.56.60.07.