Maison plain-pied à vendre , 6 pièces - Roquetoire 62120
Exclusivité
Maison plain-pied à vendre , 6 pièces - Roquetoire 62120
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  • Surface167 m²
  • Terrain72 a 22 ca
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Construction1998

Plain-pied sur superbe terrain avec étang à Roquetoire

415 000

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Maison plain-pied à vendre , 6 pièces - Roquetoire 62120

Les points forts

  • plain pied complet
  • superbe terrain plat, clos, bien exposé
  • étang
  • qualité de construction
  • aucun vis-à-vis

Descriptif du bien

A VENDRE - ROQUETOIRE, sur l'axe Saint-Omer / Aire sur la Lys : Maison d'architecte en plain-pied de 167 m² sur un grand terrain de 7.000 m² entièrement clôturé, arboré, avec étang privé. Située dans un environnement de qualité, au calme, cette construction de 1998 conviendra parfaitement à des amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services.  Elle offre :
  • Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, pièce de vie avec insert "feu de bois" donnant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine équipée, trois chambres, salle de bain, cellier, toilettes.
  • Etage : Une grande chambre.
  • Extérieur : Double garage de 50 m² avec porte automatique, Portail et grand espace de stationnement en enrobé. Terrain plat, clos, arboré, exposé sud. Terrasses. Etang avec forage. Vue jardin et campagne sans vis-à-vis.
Double vitrage Alu / bois avec volets motorisés. Chauffage fuel. Assainissement individuel par fosse septique, le "tout à l'égout" est prévu. Diagnostic de performance énergétique 2021 : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.190 euros et 3.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris). Réf : LT2185. Taxe foncière : 1.171 euros. Prix : 415.000 euros, honoraires charge vendeur.Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au Tél. 06.69.56.60.07.


FOR SALE - ROQUETOIRE, on the Saint-Omer / Aire sur la Lys axis: A well-built single storey house 167 m², situated on a large 7,000 m² plot of fully-fenced land with trees and a private pond. Set in an attractive, serene environment, this property, built in 1998, is a perfect haven for lovers of nature and tranquility, while still being close to main services. It offers:
  • Ground floor: Entrance with cloakroom, living room with a "wood fire" insert, opening on to a south-facing terrace, a fully-fitted kitchen, three bedrooms, bathroom, pantry and toilet.
  • On the first floor: A large bedroom.
  • Exterior: Double 50 m² garage with automatic door. Grilled entrance gate with a large asphalt parking space. The level grounds are enclosed, with a tree-filled view to the south. Terraces. Pond with borehole. The garden and the view of the countryside is not in any way overlooked. 
Aluminum / wood double glazing with motorized shutters. Oil-fired heating. Individual sanitation by septic tank. Energy performance diagnosis 2021: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2,190 euros and 3,020 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Ref: LT2185. Property tax: 1,171 euros. Price: 415,000 euros, seller's fees.
Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, St-Omer. Tel. 03.21.88.89.19.
Please contact Laurent THOREL, sales agent, at Tel. 06.69.56.60.07.


Plus d'informations / more information on page :   https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-plain-pied-6-pieces-etang-roquetoire-62120,VM2479
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2185
  • Localisation
    Roquetoire 62120 - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
  • Construction
    1998
  • Surface
    167 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Terrain
    72 a 22 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface terrasse
    40 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1171 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    6,5 m²
  • Séjour
    50,5 m²
  • Cuisine
    19,5 m²
  • Cellier
    10 m²
  • WC
    3 m²
  • Chambre 1
    17,5 m²
  • Dégagement / dressing
    6 m²
  • Salle de bain / WC
    12,5 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Chambre 4
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3020 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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