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- Surface311 m²
- Rooms12
- Bathroom3
- Plot size67 a
- Construction1958
House for sale, 12 rooms - Samer 62830
574 750 €
Descriptif du bien
A VENDRE - SAMER, à 8 km de Neufchatel-Hardelot, proche de la Côte d'Opale : Propriété de caractère sur 6.700 m² comprenant 2 maisons mitoyennes de type T4 et un gîte T3 de 60 m², avec garage. Idéal pour habiter à proximité de ses parents ou de ses enfants, et s'assurer un revenu locatif saisonnier ou à l'année avec le gîte. Avec un accès rapide à la D901 entre Montreuil et Boulogne-sur-Mer, et à l'A16, cette propriété dispose aussi d'une dépendance, d'un garage et d'un verger. Possibilité de boxes pour les chevaux. Elle présente :
- Une maison T4 d'une surface habitable de 142 m², à conforter, comprenant :
- Un gîte T3 de 60 m², comprenant :
Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage feu de bois à insert (maison de 142 m²) et poêle à bois (maison de 112 m²). Chauffage pompe à chaleur (gîte). Diagnostic de performance énergétique des 2 habitations : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.570 et 6.260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du gîte : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.120 et 1.580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2822. Prix : 574.750 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-2-maisons-gite-6700m2-samer,VM3405
- Une maison T4 d'une surface habitable de 142 m², à conforter, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 7 m², séjour de 26 m² avec cheminée feu de bois à insert, salon de 15 m², grande cuisine de 22 m², cellier-buanderie, Toilettes indépendantes.
- A l'étage : 3 belles chambres de 14, 15 et 18 m² et une salle de bains avec toilettes.
- Une cave de 20 m².
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 12 m², une chambre de 11 m², une salle de bains avec toilettes.
- Au 1er étage : Un bel espace salon / séjour / cuisine de 55 m².
- Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 11 m², et un petit bureau.
- Un garage de 15 m² environ.
- Un gîte T3 de 60 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 14 m², salle de bains avec toilettes.
- A l'étage : Une chambre de 9 m² en mezzanine.
Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage feu de bois à insert (maison de 142 m²) et poêle à bois (maison de 112 m²). Chauffage pompe à chaleur (gîte). Diagnostic de performance énergétique des 2 habitations : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.570 et 6.260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du gîte : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.120 et 1.580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2822. Prix : 574.750 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-2-maisons-gite-6700m2-samer,VM3405
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Gas
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface311 m²
- Balcony surface8 m²
- Rooms12
- Bedrooms6
- Bathroom3
- WC3
- Construction1958
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking5
- CellarYes
- Balcony2
- Plot size67 a
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSamer 62830 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Property tax1 605 € /year
- Reference2822
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4570.00 € and 6260.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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