Commercial premises for sale, 236 m² - Saint-Omer 62500

A VENDRE - Au cœur de SAINT-OMER : Cellule commerciale neuve de 236 m² livrée brute, à agencer. Emplacement premium de standing au rez-de-chaussée de la résidence du Théâtre, offrant une forte visibilité. Ce local commercial neuf est livré nu avec sol en béton brut et espaces à cloisonner. Les réseaux de gaz et d'eau froide ainsi que les évacuations sont en attente pour les futurs espaces sanitaires.
Cet espace commercial est idéalement situé au cœur de Saint-Omer, sur la place Foch rénovée et végétalisée.
Stationnement à proximité, sur le parking de la place Foch ou sur le parking (gratuit) de l'Esplanade.

Construction répondant aux normes RT2012. Menuiseries extérieures en alu, vitrage anti effraction STADIP 33-1. Locaux neufs et bruts, non soumis au diagnostic de performance énergétique.  Ces locaux disposeront de leur compteur individuel pour l'électricité, l'eau et le gaz.  Le règlement de copropriété exclut les activités de type restauration et boite de nuit.  Copropriété de 49 lots dont 2 cellules commerciales et 19 lots d'habitation.
Livraison prévue Août 2025.  Ref : MAH2620. Prix : 563.000 euros HT, dont 26.661 euros d'honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER.
Tel : 03.21.88.89.19.

Plus d'informations sur ce local commercial neuf : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-local-commercial-neuf-236m2-saint-omer,VP190

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 49 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.