Country house for sale, 7 rooms - Alembon 62850
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  • Surface162 m²
  • Rooms7
  • Bathroom3
  • Plot size10 a
  • Construction1990

Country house for sale, 7 rooms - Alembon 62850

274 300

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Country house for sale, 7 rooms - Alembon 62850

Descriptif du bien

A VENDRE – ALEMBON (62850), à 5 km de Licques : Maison individuelle de campagne de 162 m² habitables en semi plain-pied édifiée sur 1.000 m² située dans le triangle Boulogne - Calais - Saint-Omer (environ 30 minutes de chaque). Cette maison  permet une possible vie de plain-pied avec sa chambre de 16 m² au rez-de-chaussée. Dans un environnement agréable, cette maison individuelle convient aussi bien pour une maison de famille en résidence principale qu'en  secondaire ou en gîte. Ce bien de charme présente :
  • Au rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie de 61 m² avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée de 13,50 m². Chambre de 16 m², salle de bains de 7 m², dégagements et rangements.
  • À l’étage : Le palier de 10 m² dessert 4 chambres de 7,50 m², 7,50 m², 15 m² et 18 m², ainsi qu’une salle de bains de 7 m² et une salle d’eau de 7 m² équipée d’un sauna.
  • Extérieurs : Un jardin de 800 m², une terrasse et un abri de jardin. Exposition sud-ouest.
  • Environnement et Commodités : Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, collège à 10 minutes, supermarchés à 10 minutes, médecins et cabinets médicaux à 10 minutes. 
Menuiseries bois et PVC double vitrage. Chauffage par gaz (citerne) et cheminée feu de bois pour la maison principale. Diagnostic de performance énergétique : D (157 kWhEP/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 700 et 2 360 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Assainissement individuel par fosse septique. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 840 euros. Réf. OP2930. Prix : 274.300 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tél. 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI – Tel : 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-maison-de-campagne-jardin-sauna-proche-licques-alembon,VM3543


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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Wood, Gas/In tank
  • Openings
    Wood/PVC/Double glazing
  • Other
    Fireplace, Fiber optic Internet
  • Surface
    162 m²
  • Living room
    61 m²
  • Rooms
    7
  • Bedrooms
    5
  • Bathroom
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1990
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted/Independent
  • View
    Campaign
  • Exposure
    Southwest
  • Outdoor parking
    4
  • Cellar
    No
  • Plot size
    10 a
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual
  • Location
    Alembon 62850 - Boulogne-sur-Mer, Côte d Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
  • Property tax
    840 € /year
  • Reference
    2930

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1700.00 and 2360.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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