Country house for sale, 6 rooms - Ardres 62610
Exclusivity
Country house for sale, 6 rooms - Ardres 62610
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  • Surface141 m²
  • Rooms6
  • Bathroom1
  • Plot size08 a 97 ca

Country house for sale, 6 rooms - Ardres 62610

255 000

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Country house for sale, 6 rooms - Ardres 62610

Descriptif du bien

A VENDRE en exclusivité - AUTINGUES, à 1 km d'Ardres, entre Calais et Saint-Omer : longère de charme louée, rénovée avec extension d'une surface totale de 141 m² habitables qui conviendra pour une habitation familiale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Un bail de location est en cours, pour encore 2 ans. Cette bâtisse érigée sur 897 m² se situe à 17 km de la mer et à 23 km de Saint-Omer. Rénovée en 2000, cette propriété a conservé  son charme d'antan tout en bénéficiant du confort de vie contemporain. Cette demeure permet une possible vie de plain-pied et présente :
  • Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur le séjour de 34 m² avec poêle à bois et salon de 22 m², cuisine indépendante de 10 m², cellier,  chambre de 11 m², dressing de 5,5 m², salle de bains et toilettes indépendantes.
  • A l'étage : d'une part, une chambre de 11 m² en mezzanine et d'autre part, un palier desservant 2 chambres de 10 et 16 m².
  • Extérieur : un agréable jardin de 450 m², une cour et un abri de jardin.
Double vitrage PVC. Chauffage poêle à bois Godin, radiateurs électriques. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.649 et 3.585 euros par an (prix moyens des énergies indexés au  01/01/2021, abonnements compris). Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière :  553 euros / an. Ref : OP2888.   Prix : 255.000 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER.  Tel : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier PRUVOST, agent commercial EI, au : 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-renovee-jardin-ardres-calaisis,VM3497 
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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Wood, Electric
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Surface
    141 m²
  • Living room
    56 m²
  • Rooms
    6
  • Bedrooms
    4
  • Bathroom
    1
  • WC
    1
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Garden, terrace
  • Outdoor parking
    2
  • Cellar
    No
  • Plot size
    08 a 97 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual
  • Location
    Ardres 62610 - Calais et Calaisis, Guines, Ardres, Audruicq, Liques
  • Rent
    900 € /month
  • Property tax
    553 € /year
  • Reference
    2888

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2649.00 and 3585.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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