Detached house for sale, 8 rooms - Rinxent 62720
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  • Surface266 m²
  • Rooms8
  • Bathroom2
  • Plot size93 a

Detached house for sale, 8 rooms - Rinxent 62720

597 000

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Detached house for sale, 8 rooms - Rinxent 62720

Descriptif du bien

A VENDRE : RINXENT, Côte d'Opale, à 2 km de Marquise et à 11 km de la mer : Longère de charme rénovée de 266 m² habitables en semi plain-pied sur un joli terrain de 9.393 m². Ce bien de qualité alliant vieilles pierres et confort moderne conviendra pour une habitation familiale, une maison de campagne et/ou un investissement locatif. Situé dans un cadre bucolique, à 16 km de Boulogne-sur-Mer, ce bien chaleureux permet une confortable vie de plain-pied grâce plusieurs chambres et une salle bains spacieuses au rez-de-chaussée. Ce bien de caractère dispose de 5 chambres et 2 salles de bain. Cette propriété aux volumes généreux présente ;
  • Au rez-de-chaussée : entrée de 9 m², beau séjour cathédrale de 39 m² avec poutres apparentes et cheminée feu de bois, salon de 20 m², salle à manger de 20 m², grande cuisine de 29 m², 2 chambres de 17 et 25 m², grande salle de bains de 21 m² avec baignoire et douche à l'italienne , une vaste buanderie de 21 m² et toilettes indépendantes.
  • A l'étage : d'un côté un bureau mezzanine de 14 m², de l'autre un palier desservant 3 chambres (11, 12 et 13 m²) et une salle de bains avec toilettes.
  • En extérieur : une pâture de 7.500 m² avec double accès, 2 terrasses, une dépendance de 5 m², un puit et un garage de 30 m².
Double vitrage PVC avec volets. Chaudière fioul et cheminée feu de bois. Production eau chaude par 2 ballons électriques. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.450 euros et 7.440 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.690 euros. Réf : OP2976.   Prix : 597.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03 21 88 89 19
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-renovee-garage-cote-d-opale-rinxent,VM3594
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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Wood, Fuel oil
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Surface
    266 m²
  • Living room
    40 m²
  • Terrace surface
    50 m²
  • Rooms
    8
  • Bedrooms
    5
  • Bathroom
    2
  • WC
    2
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Garden, terrace
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    5
  • Cellar
    No
  • Plot size
    93 a
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual
  • Location
    Rinxent 62720
  • Property tax
    1 690 € /year
  • Reference
    2976

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5450.00 € and 7440.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

+33 3 21 88 89 19
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