Detached house for sale, 5 rooms - Samer 62830
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  • Surface93.32 m²
  • Rooms5
  • Bathroom1
  • Plot size02 a 85 ca
  • Construction1960

Detached house for sale, 5 rooms - Samer 62830

225 000

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Detached house for sale, 5 rooms - Samer 62830

Descriptif du bien

A VENDRE - SAMER, en pays d'Opale, à 8 km de Neufchâtel-Hardelot, entre Montreuil et Boulogne-sur-Mer : Jolie maison individuelle de 93 m² rénovée en 2021, avec jardin clos et petite dépendance. Bâtie sur un terrain clôturé de 285 m², cette maison récemment rénovée renforçant notamment son isolation (DPE "D") présente :
  • Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour - salon de 37 m² avec cuisine ouverte, poêle à pellets neuf, salle de bain et toilettes indépendantes.
  • A l'étage : palier distribuant 3 chambres de 10 à 12 m², une buanderie et un bureau de 8 m². Grenier aménageable de 20 m².
  • Cave de 18 m².
  • Extérieurs : Jardin clos de 180 m². Dépendance de 5 m², 1 stationnement. 
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.830 et 2.540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Réf : OP2847. Prix : 225.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-renovee-3-chambres-jardin-samer,VM3444
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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Electric, Pellets
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Surface
    93.32 m²
  • Rooms
    5
  • Bedrooms
    3
  • Bathroom
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • View
    Garden, terrace
  • Outdoor parking
    1
  • Cellar
    Yes
  • Plot size
    02 a 85 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Main drains
  • Location
    Samer 62830 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
  • Property tax
    754 € /year
  • Reference
    2847

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1830.00 € and 2540.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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