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- Surface474 m²
- Rooms16
- Bathroom1
- Plot size28 a 70 ca
- Construction1969
Detached house for sale, 16 rooms - Crémarest 62240
570 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE – CREMAREST, à 16 minutes de la plage en bordure de forêt : Maison d’architecte de 474 m² en semi plain-pied, rénovée , exposée SUD, construite sur un terrain de 2.870 m² en 1969 et rénovée aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) en 2009. Une extension de la maison a été réalisée lors de la rénovation de 2009. Cette maison sans travaux à prévoir permet une activité d’accueil en plusieurs gites et chambres d’hôtes et dispose encore d'un potentiel aménageable. Elle propose :
- Un gite en duplex meublé de 37 m² avec séjour et coin cuisine, une chambre avec salle de douche.
- Une pièce de de 51 m²aménageable équipée d'un insert et d'un point d’eau,
- Un local buanderie avec chaudière fioul neuve (2023).
- Double garage carrelé de 60 m²,
Menuiseries bois et PVC double vitrage. Isolation de 2009. Chauffage par chaudière fioul ATLANTIC neuve (2023), poêle à bois et insert au bois; radiateurs électriques pour les gites. 3 Cumulus. Diagnostic de performance énergétique : D et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.850 euros et 6.562 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 10 / 2021 , abonnements compris). Fosse septique. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 3.030 euros. Ref : SN2449 . Prix : 570.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72.
FOR SALE – CREMAREST, 44 km from Calais / Eurotunnel, 16 minutes from the beach on the edge of the forest: Architect-designed house of 474 m² on a semi-single storey, renovated, facing SOUTH, built on a plot of 2,870 m² in 1969 and renovated to PMR standards (people with reduced mobility) in 2009. An extension of the house was carried out during the renovation of 2009. This house with no work required allows an accomodation activity in several gites and guest rooms and still has potential for conversion . It offers :
Plus d'informations et prix / more information and price : https://vu.fr/anjjB
- Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire et escalier, toilettes, un espace séjour de 75 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine de 12 m², une véranda, 4 chambres dont une avec point d’eau, une salle de douche avec douche à l'italienne, permettant une vie en plain-pied. Appartement en duplex.
- Au 1er étage : Un palier de 36 m² comprenant un coin douche à l'italienne, 3 chambres, une salle de bain.
- Au rez-de-jardin :
- Un gite en duplex meublé de 37 m² avec séjour et coin cuisine, une chambre avec salle de douche.
- Une pièce de de 51 m²aménageable équipée d'un insert et d'un point d’eau,
- Un local buanderie avec chaudière fioul neuve (2023).
- Double garage carrelé de 60 m²,
- A l'extérieur : Jardin arboré exposé sud et parking permettant de stationner 15 véhicules.
Menuiseries bois et PVC double vitrage. Isolation de 2009. Chauffage par chaudière fioul ATLANTIC neuve (2023), poêle à bois et insert au bois; radiateurs électriques pour les gites. 3 Cumulus. Diagnostic de performance énergétique : D et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.850 euros et 6.562 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 10 / 2021 , abonnements compris). Fosse septique. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 3.030 euros. Ref : SN2449 . Prix : 570.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au 06.60.29.21.72.
FOR SALE – CREMAREST, 44 km from Calais / Eurotunnel, 16 minutes from the beach on the edge of the forest: Architect-designed house of 474 m² on a semi-single storey, renovated, facing SOUTH, built on a plot of 2,870 m² in 1969 and renovated to PMR standards (people with reduced mobility) in 2009. An extension of the house was carried out during the renovation of 2009. This house with no work required allows an accomodation activity in several gites and guest rooms and still has potential for conversion . It offers :
- On the ground floor: Entrance hall with cloakroom and staircase, toilets, a living area of 75 m² equipped with a wood stove, a kitchen of 12 m², a veranda, 4 bedrooms, one of which has a water point , a shower room with walk-in shower, allowing living on one level. Duplex apartment.
- On the 1st floor: A 36 m² landing including a walk-in shower area, 3 bedrooms, a bathroom.
- On the garden level:
- A furnished gite of 44 m² including a living room-kitchen, a bathroom, and a bedroom.
- A furnished studio gite of 30 m² including living room-kitchen, bathroom and a bedroom.
- A furnished duplex cottage of 37 m² with living room and kitchen area, a bedroom with shower room.
- A 51 m² convertible room equipped with an insert and a water point,
- A laundry room with new oil boiler (2023).
- Double tiled garage of 60 m², - Outside: South-facing garden with trees and parking space for 15 vehicles.
Wooden joinery and PVC double glazing. Insulation from 2009. Heating by new ATLANTIC oil boiler (2023), wood stove and wood insert; electric radiators for the cottages. 3 Cumulus. Energy performance diagnosis: D and greenhouse gases: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 4,850 euros and 6,562 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/10/2021, subscriptions included). Septic tank. House connected to fiber. Property tax: 3,030 euros. Ref: SN2449. Price: 570,000 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 00.33.(0)3.21.88.89.19.
Contact Samuel NOYON, E.I Consultant, at 00.33.(0)6.60.29.21.72.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://vu.fr/anjjB
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Fuel oil/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface474 m²
- Living room75 m²
- Terrace surface60 m²
- Rooms16
- Bedrooms10
- Bathroom1
- Shower room3
- WC3
- Construction1969
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking15
- CellarNo
- Plot size28 a 70 ca
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationCrémarest 62240 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Property tax3 030 € /year
- ReferenceVM2671
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4850.00 and 6562.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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