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- Surface325 m²
- Rooms11
- Bathroom1
- Plot size10 a 10 ca
- Construction1897
- Shower room1
Bourgeois house for sale, 11 rooms - Calais 62100
514 500 €
Descriptif du bien
A VENDRE - CALAIS : Maison bourgeoise individuelle rénovée de 325 m² en semi plain-pied sur 1.000 m² avec grand garage, vaste terrasse avec bassin d'agrément bien exposée, jardin clos sans vis-à-vis de 350 m² et dépendances.
Cette belle demeure bourgeoise du 19ème siècle en bon état offre de beaux volumes et permet une confortable vie de plain-pied. Sa distribution et ses dépendances rendent possible une activité libérale ou artisanale. Ce bien authentique présente :
Menuiseries double vitrage PVC (hormis le jardin d'hiver en simple vitrage). Isolation de la toiture refaite en 2023. Chauffage central au gaz et cheminée avec insert (tubée en 2023). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 6.010 euros et 8.190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Assainissement : Tout-à-l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.199 euros. Réf. OPNS2880. Prix : 514.500 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, tél. : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-semi-plain-pied-jardin-garage-calais,VM3478
Cette belle demeure bourgeoise du 19ème siècle en bon état offre de beaux volumes et permet une confortable vie de plain-pied. Sa distribution et ses dépendances rendent possible une activité libérale ou artisanale. Ce bien authentique présente :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée de 16 m² menant au double salon / séjour de 41 m² avec cheminée feu de bois à insert ventilant récent (2023) et à la lumineuse cuisine aménagée et équipée de 21 m², donnant sur la terrasse et son bassin d'agrément. Une chambre de 20 m² et une pièce de 21 m² (actuellement salle de billard), une salle de bain de 8,6 m² équipée d'une double vasque, baignoire et douche, un jardin d'hiver de 9,5 m² (actuellement utilisé comme buanderie) et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
- Un très bel escalier en orme mène au premier étage qui comprend : une chambre parentale de 22 m² avec cabinet de douche et toilettes et 3 belles chambres de 18, 22 et 23 m².
- L'escalier nous conduit ensuite au second étage : Cet ancien grenier aménagé en 2023 offre 2 grandes chambres supplémentaires de 22 et 14 m² ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de dressing et un espace détente de 12 m².
- Une cave de 40 m² avec double entrée extérieure et intérieure.
- Extérieurs : Un garage de 41 m², 2 dépendances de 16 et 76 m² . Les espaces extérieurs se répartissent en une cour de 115 m² avec terrasse de 80 m² bien exposée, bassin d'agrément et pelouse, un jardin arboré clos séparé de 350 m², une allée fermée par portail motorisé.
Menuiseries double vitrage PVC (hormis le jardin d'hiver en simple vitrage). Isolation de la toiture refaite en 2023. Chauffage central au gaz et cheminée avec insert (tubée en 2023). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 6.010 euros et 8.190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Assainissement : Tout-à-l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.199 euros. Réf. OPNS2880. Prix : 514.500 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, tél. : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-semi-plain-pied-jardin-garage-calais,VM3478
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Gas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Fiber optic Internet, Intercom, Motorized gate
- Surface325 m²
- Living room42 m²
- Balcony surface2 m²
- Terrace surface80 m²
- Rooms11
- Bedrooms7
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1897
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Balcony1
- Plot size10 a 10 ca
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationCalais 62100 - Calais et Calaisis, Guines, Ardres, Audruicq, Liques
- Utilities450 € /month
- Property tax2 199 € /year
- Reference2880
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6010.00 € and 8190.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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