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- Surface258 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size03 a 43 ca
- Construction1700
Bourgeois house for sale, 7 rooms - Saint-Omer 62500
472 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité - SAINT-OMER centre : Coup de cœur assuré pour cette belle maison bourgeoise de 258 m² à l'architecture typique du centre ville historique de Saint-Omer. Bien située, proche des places et des commerces, elle offre également un rapport locatif avec son appartement T2 dont l'accès est indépendant. Le grand garage de 41 m² et le jardin en font un bien rare en cœur de ville qui présente :
Double vitrage bois. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.530 euros et 7.570 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 3.286 euros. Réf : LT2862. Prix : 472.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price :https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-7-pieces-avec-t2-jardin-garage-saint-omer,VM3461
FOR SALE, exclusively - SAINT-OMER town center, 52 km from Eurotunnel: You're sure to fall in love with this beautiful 258 m² bourgeois house, boasting architecture typical of Saint-Omer's historic town center. Ideally located near squares and shops, it also offers rental income with its separate one-bedroom apartment. The large 41 m² garage and garden make this a rare find in the heart of the lively city. The property features:
- Au rez-de-chaussée : Vaste entrée de 16 m², séjour de 46 m² sur parquets anciens, cuisine, bureau et toilettes.
- Au 1er étage : Le palier dessert 4 belles chambres de 10, 16,17 et 21 m², une grande salle d'eau de 19 m² et toilettes indépendantes.
- Au 2ème étage : 3 Chambres, une salle d'eau, toilettes, et un espace commun.
- Un appartement T2 de 37 m², loué 350€ charges comprises, situé au 2ème étage avec accès indépendant. Ce T2 loué "meublé" est vendu "meublé".
- Cave double voutée de 50 m² au sol.
- Extérieurs : Une dépendance de 41 m² à usage de garage pour 2 voitures et atelier. Jardin de ville sur environ 200 m² avec terrasse de 50 m².
Double vitrage bois. Chauffage gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.530 euros et 7.570 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 3.286 euros. Réf : LT2862. Prix : 472.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price :https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-7-pieces-avec-t2-jardin-garage-saint-omer,VM3461
FOR SALE, exclusively - SAINT-OMER town center, 52 km from Eurotunnel: You're sure to fall in love with this beautiful 258 m² bourgeois house, boasting architecture typical of Saint-Omer's historic town center. Ideally located near squares and shops, it also offers rental income with its separate one-bedroom apartment. The large 41 m² garage and garden make this a rare find in the heart of the lively city. The property features:
- On the ground floor: A spacious 16 m² entrance hall, a 46 m² living room with original parquet flooring, a kitchen, an office, and a toilet.
- On the first floor: The landing leads to 4 bedrooms (10, 16, 17, and 21 m²), a large 19 m² shower room, and a separate toilet.
- On the second floor: 3 bedrooms, a shower room, a toilet, and a common area.
- A 37 m² one-bedroom apartment, rented for €350 per month including utilities, located on the 2nd floor with independent access. This furnished apartment is being sold furnished.
- Double vaulted cellar of 50 m² floor area.
- Exterior: A 41 m² outbuilding used as a garage for two cars and workshop. City garden of approximately 200 m² with a 50 m² terrace.
Double-glazed wooden windows. Mains gas heating. Energy Performance Certificate (EPC) rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €5,530 and €7,570 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage compliant. Fiber connected house. Property tax: €3,286. Ref: LT2862. Price: €472,000, agency fees payable by the seller.
Exclusive listing with HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at +33 6 69 56 60 07
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-7-pieces-avec-t2-jardin-garage-saint-omer,VM3461
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Caractéristiques techniques
- HeatingGas/From city
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface258 m²
- Living room46 m²
- Terrace surface50 m²
- Rooms7
- Bedrooms6
- Bathroom1
- WC2
- Construction1700
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- Indoor parking2
- CellarYes
- Plot size03 a 43 ca
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationSaint-Omer 62500 - Saint-Omer et Audomarois
- Property tax3 286 € /year
- Reference2862
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5530.00 € and 7570.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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