House for sale, 5 rooms - Enquin-lez-Guinegatte 62145
Sold
  • Surface168 m²
  • Rooms5
  • Bathroom1
  • Plot size09 a 21 ca
  • Construction1930

House for sale, 5 rooms - Enquin-lez-Guinegatte 62145

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House for sale, 5 rooms - Enquin-lez-Guinegatte 62145

Descriptif du bien

A vendre - Enquin-lez-Guinegatte :  Coup de cœur pour cette ravissante longère semi-mitoyenne entièrement rénovée, avec garage et jardin, permettant la vie en plain-pied. Environnement calme, rénovation complète et au gout du jour.
  • En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie sur 65 m² avec insert feu de bois et cuisine semi ouverte équipée, une grande chambre, salle de bain, cellier, espace bureau, toilettes. Accès cave voutée.
  • A l'étage : Un espace de jeux en demi palier, et un grand espace nuit pouvant être divisé, grenier facilement aménageable.
  • Extérieurs : Garage, jardin clos, espace stationnement (possibilité d'agrandir le jardin), petite dépendance.
Double vitrage Alu 2012. Assainissement individuel conforme. Chauffage gaz (chaudière neuve). Taxe foncière : 591 euros. Diagnostic de performance énergétique 2021 : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.630 euros et 2.270 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01  / 01  / 2021 , abonnements compris).Réf. LT2114. Prix : 198.000 euros honoraires charge vendeur.Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19. Pour visiter ce bien, veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

For sale - Exclusive in Enquin-lez-Guinegatte: We fell in love with this charming, semi-detached farmhouse with garage and garden. The layout allows for living on one level, the entire renovation is up to date and the property is set in quiet surroundings.  It offers :

  • On the ground floor: A large 65 m² living room with wood-burning insert fireplace and a semi-open fitted kitchen, a large bedroom, bathroom, pantry, office space, toilets. Vaulted cellar access.
  • Upstairs: A mezzanine play area, and a large sleeping area which could easily be split, as well as an equally easily-convertible attic.
  • Exterior: Garage, fully enclosed garden with parking space (with the possibility of enlarging the garden), small outbuilding.
Aluminum double glazing 2012. Compliant individual sanitation. Gas heating (new boiler). Property tax: 591 euros. Energy performance diagnosis 2021: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,630 euros and 2,270 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Ref. LT2114. Price: 198,000 euros fees charged to the seller.
Exclusivity Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.03.21.88.89.19.
To visit this property, please contact Laurent Thorel, sales agent, at 06.69.56.60.07.

English calls :
Peter Tear   +33  758 320 351 or  +44  7717 022 772.    [email protected]

Plus d'informations / more information on page :https://www.helman-immobilier.com/vente/maison-1-2-plain-pied-5-pieces-enquin-lez-guinegatte-62145,VM2382
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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Gas/In tank
  • Openings
    Aluminium/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Surface
    168 m²
  • Living room
    50 m²
  • Rooms
    5
  • Bedrooms
    2
  • Bathroom
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped
  • View
    Street
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    2
  • Cellar
    Yes
  • Plot size
    09 a 21 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual compliant
  • Location
    Enquin-lez-Guinegatte 62145 - Axe St-Omer / Aire-sur-la-Lys
  • Property tax
    591 € /year
  • Reference
    2114

Informations complémentaires

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Helman Immobilier

22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

03 21 88 89 19
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