Charme de l’ancien
More photos
- Surface210 m²
- Rooms7
- Bathroom3
- Plot size62 a 69 ca
Detached house for sale, 7 rooms - Ouve-Wirquin 62380
345 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE : OUVE-WIRQUIN, à 7 km de Lumbres et à 10 km de Helfaut : Longère de charme de 210 m² habitables en semi plain-pied sur un joli terrain paysager de 6.269 m² qui conviendra pour une habitation familiale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Situé dans un cadre bucolique, ce bien chaleureux permet une confortable vie de plain-pied grâce à sa spacieuse chambre du rez-de-chaussée. Ce bien de caractère dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et d'un bain nordique à hydrojets. Actuellement occupée occasionnellement en résidence secondaire, le reste du temps l'activité de location saisonnière génère 30.000 € à l'année. Cette propriété de qualité présente ;
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-jardin-ouve-wirquin-pays-de-lumbres,VM3519
FOR SALE: OUVE-WIRQUIN, 7 km from Lumbres and 10 km from Helfaut: A charming 210 m² farmhouse (semi-single-story layout) set on a lovely 6,269 m² landscaped plot; suitable as a family home, country retreat, or rental investment. Situated in a picturesque setting, this inviting property offers comfortable single-level living thanks to a spacious ground-floor bedroom. This character property features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a Nordic hot tub with hydro-jets. Currently used occasionally as a second home, it generates €30,000 in annual revenue from seasonal rentals during the rest of the year. This high-quality property comprises:
Wooden double glazing with shutters. Oil-fired heating and wood-burning fireplace (insert). Hot water provided by two electric tanks. Energy Performance Rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,670 and €3,660 per year (average energy prices indexed to 01/01/2021, including standing charges). Independent sanitation system. Fiber connected house. Property tax: €1,250. Ref: OP2906. Price: €345,000 (agency fees payable by the seller).
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3 21 88 89 19
Please contact Olivier Pruvost (independent sales agent) at 00.33.7 69 91 38 68.
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-jardin-ouve-wirquin-pays-de-lumbres,VM3519
- Au rez-de-chaussée : entrée, beau séjour de 41 m² avec cheminée feu de bois à insert, salon de 21 m², cuisine de 14 m², spacieuse chambre de 25 m², 2 salles de bains, vestiaire et toilettes indépendantes.
- A l'étage : vaste palier type mezzanine de 11 m², espace dressing de 6 m², 2 chambres de 8 m² et une très grande chambre de 43 m² avec 3ème salle de bain, toilettes séparées.
- Cave de 11 m².
- En extérieur : Grand jardin paysager de 6.000 m², bain nordique avec hydrojets, terrasse de 50 m² et dépendances de 200 m² (2 carports)
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-jardin-ouve-wirquin-pays-de-lumbres,VM3519
FOR SALE: OUVE-WIRQUIN, 7 km from Lumbres and 10 km from Helfaut: A charming 210 m² farmhouse (semi-single-story layout) set on a lovely 6,269 m² landscaped plot; suitable as a family home, country retreat, or rental investment. Situated in a picturesque setting, this inviting property offers comfortable single-level living thanks to a spacious ground-floor bedroom. This character property features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a Nordic hot tub with hydro-jets. Currently used occasionally as a second home, it generates €30,000 in annual revenue from seasonal rentals during the rest of the year. This high-quality property comprises:
- Ground floor: Entrance hall, beautiful 41 m² living area with wood-burning fireplace (insert), 21 m² sitting room, 14 m² kitchen, spacious 25 m² bedroom, 2 bathrooms, cloakroom, and separate toilet.
- Upper floor: Large mezzanine-style landing (11 m²), 6 m² dressing area, two 8 m² bedrooms, and a very large 43 m² bedroom with a third bathroom and separate toilet.
- 11 m² cellar.
- Exterior: Large 6,000 m² landscaped garden, Nordic hot tub with hydro-jets, 50 m² terrace, and 200 m² of outbuildings (including 2 carports).
Wooden double glazing with shutters. Oil-fired heating and wood-burning fireplace (insert). Hot water provided by two electric tanks. Energy Performance Rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,670 and €3,660 per year (average energy prices indexed to 01/01/2021, including standing charges). Independent sanitation system. Fiber connected house. Property tax: €1,250. Ref: OP2906. Price: €345,000 (agency fees payable by the seller).
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3 21 88 89 19
Please contact Olivier Pruvost (independent sales agent) at 00.33.7 69 91 38 68.
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-jardin-ouve-wirquin-pays-de-lumbres,VM3519
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Fuel oil
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface210 m²
- Living room41 m²
- Terrace surface50 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom3
- WC3
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking6
- CellarYes
- Plot size62 a 69 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual
- LocationOuve-Wirquin 62380 - Saint-Omer et Audomarois
- Property tax1 250 € /year
- Reference2906
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2670.00 and 3660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.