Detached house for sale, 7 rooms - Ouve-Wirquin 62380
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  • Surface210 m²
  • Rooms7
  • Bathroom3
  • Plot size62 a 69 ca

Detached house for sale, 7 rooms - Ouve-Wirquin 62380

378 000

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Detached house for sale, 7 rooms - Ouve-Wirquin 62380

Descriptif du bien

A VENDRE : OUVE-WIRQUIN, à 7 km de Lumbres et à 10 km de Helfaut : Longère de charme de 210 m² habitables en semi plain-pied sur un joli terrain paysager de 6.269 m² qui conviendra pour une habitation familiale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Situé dans un cadre bucolique, ce bien chaleureux permet une confortable vie de plain-pied grâce à sa spacieuse chambre du rez-de-chaussée. Ce bien de caractère dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et d'un bain nordique à hydrojets. Actuellement occupée occasionnellement en résidence secondaire, le reste du temps l'activité de location saisonnière génère 30.000 € à l'année. Cette propriété de qualité présente ;
  • Au rez-de-chaussée : entrée, beau séjour de 41 m² avec cheminée feu de bois à insert, salon de 21 m², cuisine de 14 m²,  spacieuse chambre de 25 m², 2 salles de bains, vestiaire et toilettes indépendantes.
  • A l'étage : vaste palier type mezzanine de 11 m², espace dressing de 6 m², 2 chambres de 8 m² et une très grande chambre de 43 m² avec 3ème salle de bain, toilettes séparées. 
  • Cave de 11 m².
  • En extérieur : Grand jardin paysager de 6.000 m², bain nordique avec hydrojets, terrasse de 50 m² et dépendances de 200 m² (2 carports)
Double vitrage Bois avec volets. Chaudière fioul et cheminée feu de bois à insert. Production eau chaude 2 ballons électriques. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.670 euros et 3.660 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1250 euros. Réf : OP2906.   Prix : 378.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-jardin-ouve-wirquin-pays-de-lumbres,VM3519
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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Wood, Fuel oil
  • Openings
    Wood/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Surface
    210 m²
  • Living room
    41 m²
  • Terrace surface
    50 m²
  • Rooms
    7
  • Bedrooms
    4
  • Bathroom
    3
  • WC
    3
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    South
  • Indoor parking
    2
  • Outdoor parking
    6
  • Cellar
    Yes
  • Plot size
    62 a 69 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual
  • Location
    Ouve-Wirquin 62380 - Saint-Omer et Audomarois
  • Property tax
    1 250 € /year
  • Reference
    VM3519

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2670.00 and 3660.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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