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- Surface171 m²
- Rooms7
- Bathroom2
- Plot size14 a 82 ca
- Construction2003
Contemporary house for sale, 7 rooms - Audruicq 62370
398 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE - AUDRUICQ, dans le triangle Saint-Omer - Gravelines - Dunkerque : Beau pavillon de 171 m² habitables en semi-plain-pied intégralement rénové en 2023, avec garage. Très soignée et parfaitement entretenue, cette construction de 2003 est posée sur un terrain clos de 1.400 m² exposé Sud-ouest. Elle offre de beaux volumes, une décoration au goût du jour, une possible vie de plain-pied, et une bonne performance énergétique. Aucuns travaux à prévoir puisque les équipements de chauffage, la plomberie, les salles de bain et la cuisine ont moins de 3 ans. Cette maison contemporaine présente :
Double vitrage PVC volets motorisés. Chauffage par climatisation réversible récente (2023) et insert à granulés. Diagnostic de performance énergétique: D, réalisé avant les travaux de chauffage et de production d'eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.950 euros et 2.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.070 euros. Réf LT2895. Prix : 398.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I. Tel: 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-renovee-semi-plain-pied-garage-audruicq,VM3509
- Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 11 m² ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte et insert à granulés. Un couloir dessert 2 grandes chambres de 13 et 17,5 m² et une salle de bain récente de 8 m² permettant une confortable vie de plain-pied. Cellier de 7 m² et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Palier, 3 chambres de bonne taille., salle de bain avec toilettes,
- Petite cave de 5 m².
- Extérieurs : Le jardin plat d'environ 1.000 m², clos et arboré avec terrasse de 40 m² carrelée. Exposition Sud-Ouest. Garage de 15 m² avec porte automatique, Abri de jardin en briques.
Double vitrage PVC volets motorisés. Chauffage par climatisation réversible récente (2023) et insert à granulés. Diagnostic de performance énergétique: D, réalisé avant les travaux de chauffage et de production d'eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.950 euros et 2.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.070 euros. Réf LT2895. Prix : 398.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I. Tel: 06 69 56 60 07
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-renovee-semi-plain-pied-garage-audruicq,VM3509
Caractéristiques techniques
- HeatingAir conditioning, Pellets/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface171 m²
- Living room56 m²
- Terrace surface40 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom2
- WC2
- Construction2003
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouthwest
- Indoor parking1
- Outdoor parking5
- CellarYes
- Plot size14 a 82 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationAudruicq 62370 - Calais et Calaisis, Guines, Ardres, Audruicq, Liques
- Property tax1 070 € /year
- Reference2895
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1950.00 and 2710.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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