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- Surface336 m²
- Rooms13
- Bathroom3
- Plot size50 a
- Construction1892
House for sale, 13 rooms - Samer 62830
575 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE - à 1 km DE SAMER et à 8 km de Neufchâtel-Hardelot : Propriété de caractère sur 5.000 m² de terrain, composée d'une maison de maître, d'un plain-pied T3 contemporain, de 2 dépendances et 3 garages. Ces 2 habitations sont libres d'occupation. cette propriété avec ses 2 habitations offre la possibilité à 2 générations de vivre à proximité mais en indépendance. Sa localisation proche de la côte favorise aussi la location à l'année ou saisonnière. Ce domaine situé sur la Côte d’Opale entre Montreuil-sur-Mer et Boulogne-sur-Mer, à 12 minutes d' HARDELOT présente :
Menuiseries Double Vitrage.
Chauffage au fioul (maison de maître) et électrique (maison de plain-pied). Diagnostic de performance énergétique de la maison de maître : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.540 euros et 11.610 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la petite maison de plain-pied : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 euros et 2.240 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Assainissement autonome. Réf : OP2881. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, E.I : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479
FOR SALE - 53 km from Eurotunnel, 1 km from Samer and 8 km from Neufchâtel-Hardelot: Character property on 5,000 m² of land, comprising a main house, a contemporary two-bedroom bungalow, 2 outbuildings, and 3 garages. These 2 dwellings are currently vacant. This property, with its two separate living spaces, offers the possibility for two generations to live close together yet independently. Its location near the coast also makes it ideal for year-round or seasonal rentals. This estate, located on the Opal Coast between Montreuil-sur-Mer and Boulogne-sur-Mer, 12 minutes from Hardelot, features:
- La maison de Maître du 19ème siècle d'une surface de 265 m² dispose des beaux volumes suivants :
- Une maison individuelle de 71 m² en très bon état en plain pied avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain (douche à l'italienne) et toilettes indépendantes. Un grenier aménageable de 40 m². Cette habitation actuellement libre d'occupation était précédemment louée 650€ par mois.
Menuiseries Double Vitrage.
Chauffage au fioul (maison de maître) et électrique (maison de plain-pied). Diagnostic de performance énergétique de la maison de maître : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.540 euros et 11.610 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la petite maison de plain-pied : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 euros et 2.240 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Assainissement autonome. Réf : OP2881. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, E.I : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479
FOR SALE - 53 km from Eurotunnel, 1 km from Samer and 8 km from Neufchâtel-Hardelot: Character property on 5,000 m² of land, comprising a main house, a contemporary two-bedroom bungalow, 2 outbuildings, and 3 garages. These 2 dwellings are currently vacant. This property, with its two separate living spaces, offers the possibility for two generations to live close together yet independently. Its location near the coast also makes it ideal for year-round or seasonal rentals. This estate, located on the Opal Coast between Montreuil-sur-Mer and Boulogne-sur-Mer, 12 minutes from Hardelot, features:
- The 19th-century manor house, with a living area of 265 m², boasts the following generous living spaces:
- On the ground floor: an attractive 8 m² entrance hall leading to a 19 m² living room, a 28 m² sitting room, a 30 m² dining room with a large open fireplace, a 19 m² kitchen, a 20 m² office, and a separate toilet.
- On the first floor: a spacious landing leads to 4 bedrooms (17 to 22 m²) with beautiful fireplaces and high ceilings, a 9 m² bathroom (double vanity, bathtub, and shower), and a separate toilet.
- On the second floor: a landing leads to 2 bedrooms, a second bathroom, and a separate toilet.
- A 120 m² cellar is located beneath this 1892 building.
- A wooded park leads to 3 garages and 2 small outbuildings.
- A 71 m² detached house in very good condition, all on one level, with a living room, open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom (walk-in shower), and separate toilet. There is also a 40 m² attic that could be converted. This house, currently vacant, was previously rented for €650 per month.
Double-glazed windows.
Oil-fired heating (main house) and electric heating (single-story house). Energy Performance Certificate (EPC) for the main house: E. Estimated annual energy costs for standard use: between €8,540 and €11,610 per year (average energy prices indexed for 2021-2022-2023, including subscriptions). Energy Performance Certificate (EPC) for the single-story house: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,610 and €2,240 per year (average energy prices indexed for 2021-2022-2023, including subscriptions). Septic tank. Ref: OP2881. Price: €575,000, seller's fees included.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: +33 3 21 88 89 19
Contact Olivier Pruvost, E.I.: +33 7 69 91 38 68
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479
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Caractéristiques techniques
- HeatingElectric, Fuel oil
- Swimming poolNo
- Surface336 m²
- Balcony surface2 m²
- Rooms13
- Bedrooms8
- Bathroom3
- WC4
- Construction1892
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- ViewCampaign
- Indoor parking3
- Outdoor parking8
- CellarYes
- Balcony1
- Plot size50 a
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual
- LocationSamer 62830 - Boulogne-sur-Mer, Côte d Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
- Property tax1 766 € /year
- Reference2881
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 8540.00 € and 11610.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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