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- Surface218 m²
- Rooms8
- Bathroom2
- Plot size11 a
House for sale, 8 rooms - Heuringhem 62575
298 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE - HEURINGHEM, uniquement chez HELMAN IMMOBILIER : Au cœur de la campagne, ensemble de 2 maisons de 136 m² (libre d'occupation) et de 82 m² (vendue louée) habitables à 4 km de Helfaut et de l'A26 (Calais / Reims) et à 10 minutes de Saint-Omer sur un terrain d'environ 1,100 m². La maison principale offre 4 chambres dont une grande chambre de 18 m² au rez-de-chaussée permettant une confortable vie de plain-pied. Possibilité d'acquérir en sus 5.000 m² situés à l'arrière de la maison principale. Ce bien présente :
- La maison principale de 136 m² :
- La deuxième maison de 82 m²actuellement louée :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Français Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-deux-maisons-heuringhem-audomarois,VM3473
FOR SALE - HEURINGHEM, 52 km from Eurotunnel, exclusively with HELMAN IMMOBILIER: In the heart of the countryside, a set of two houses, one 136 m² (vacant) and the other 82 m² (currently tenanted), located 4 km from Helfaut and the A26 motorway (Calais/Reims), and 10 minutes from lively Saint-Omer, on a plot of approximately 1,100 m². The main house offers four bedrooms, including a large 18 m² ground-floor bedroom, allowing for comfortable single-level living. An additional 5,000 m² of land located behind the main house is also available for purchase. This property features:
- La maison principale de 136 m² :
- Au rez-de-chaussée : Entrée , vaste séjour de 55 m² avec cheminée feu de bois à insert, poêle a pellets, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, grande chambre de 18 m² , salle de bains, et toilettes indépendantes. Buanderie/ lingerie.
- A l'étage : Un palier dessert 2 chambres et toilettes.
- Un deuxième escalier vous invite vers une mezzanine et une chambre.
- Extérieurs : Grand parking et beau jardin avec une vue dégagée sur la campagne.
- La deuxième maison de 82 m²actuellement louée :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon de 17 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle de bain avec toilettes.
- A l'étage sous mansardes : 3 chambres, dont 1 traversante.
- 2 garages de 8 et 13 m².
- Un atelier de 8 m².
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Français Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-deux-maisons-heuringhem-audomarois,VM3473
FOR SALE - HEURINGHEM, 52 km from Eurotunnel, exclusively with HELMAN IMMOBILIER: In the heart of the countryside, a set of two houses, one 136 m² (vacant) and the other 82 m² (currently tenanted), located 4 km from Helfaut and the A26 motorway (Calais/Reims), and 10 minutes from lively Saint-Omer, on a plot of approximately 1,100 m². The main house offers four bedrooms, including a large 18 m² ground-floor bedroom, allowing for comfortable single-level living. An additional 5,000 m² of land located behind the main house is also available for purchase. This property features:
- The main house (136 sq m):
- Ground floor: Entrance hall, spacious 55 sq m living room with wood-burning fireplace insert, pellet stove, large fitted and equipped kitchen open to the living area, large 18 sq m bedroom, bathroom, and separate toilet. Laundry room.
- Upstairs: A landing leads to 2 bedrooms and a toilet.
- A second staircase leads to a mezzanine and a bedroom.
- Exterior: Large parking area and a beautiful garden with unobstructed views of the countryside.
Option to purchase an additional plot of land of approximately 5,000 sq m, located behind the main house. - The second house (82 sq m), currently rented:
- Ground floor: Entrance hall, 17 sq m living room, 18 sq m fitted kitchen, and a bathroom with toilet.
- Upstairs in the attic: 3 bedrooms, one of which is a walk-through room.
- 2 garages of 8 and 13 sq m.
- A workshop of 8 sq m.
Double-glazed wooden windows with shutters, electric heating, pellet stove for both houses. Wood-burning fireplace with insert in the main house. Energy Performance Certificate (EPC) for the main house: D. Annual energy costs for standard use between €2,270 and €3,130 per year (average energy prices indexed for 2021-2022 and 2023, including subscriptions). Energy Performance Certificate (EPC) for the 82 m² rental property: E. Annual energy costs for standard use between €1,415 and €1,915 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected houses. Property tax: €1,714. Ref: FW2871. Price: €298,000, agency fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact François Wacogne, sales agent, at +33 6 60 65 06 00
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-deux-maisons-heuringhem-audomarois,VM3473
Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Electric, Pellets
- OpeningsWood
- Swimming poolNo
- Surface218 m²
- Living room55 m²
- Rooms8
- Bedrooms6
- Bathroom2
- WC3
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking2
- Outdoor parking8
- CellarYes
- Plot size11 a
- SanitationMain drains
- LocationHeuringhem 62575 - Saint-Omer et Audomarois
- Property tax1 714 € /year
- Reference2871
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2270.00 € and 3130.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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