Exclusivity
More photos
- Surface159 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size76 a 65 ca
- Construction1850
- Shower room1
Detached house for sale, 7 rooms - Avroult 62560
338 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE - AVROULT, à 15 km de Saint-Omer : Rare et authentique propriété avec fermette sur 7.665 m², alliant beaux espaces et charme de l'ancien avec ses poutres, ses sols en pierre et son four à pain traditionnel. Aux extérieurs soignés, cette ancienne auberge de caractère offre une possible vie de plain-pied, 4 chambres à l'étage, de nombreuses dépendances et garage de 35 m². Coup de cœur assuré. Cette propriété présente :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-fermette-7-pieces-dependances-7660m2-avroult,VM3466
FOR SALE - AVROULT, 56 km from Eurotunnel and 15 km from lively Saint-Omer: Rare and authentic property with a farmhouse on 7,665 m², combining spacious rooms and old-world charm with its exposed beams, stone floors, and traditional bread oven. With its well-maintained grounds, this former inn offers the possibility of single-level living, 4 bedrooms upstairs, numerous outbuildings, and a 35 m² garage. A real gem. This property features:
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
- Au rez-de-chaussée : Séjour de 23 m² avec poêle à bois, espace convivial de 10 m² avec four à pain, salon de 21 m², 2ème salon de 16 m², cuisine de 17 m² avec mezzanine, salle de bains, vestiaire et toilettes indépendantes.
- A l'étage : Un palier avec placards desservant 4 chambres et salle de bains avec toilettes.
- Chaufferie de 13 m².
- Agréable véranda de 30 m².
- Cave voutée de 16 m² (maison).
- Extérieurs : Portail motorisé, cour au carré, terrain clos et arboré de 6.000 m² pouvant servir de pâture. Dépendances de 200 m² comprenant boxes, garage, chalet, grange, cave, atelier et stockage.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, au 0658584145
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-fermette-7-pieces-dependances-7660m2-avroult,VM3466
FOR SALE - AVROULT, 56 km from Eurotunnel and 15 km from lively Saint-Omer: Rare and authentic property with a farmhouse on 7,665 m², combining spacious rooms and old-world charm with its exposed beams, stone floors, and traditional bread oven. With its well-maintained grounds, this former inn offers the possibility of single-level living, 4 bedrooms upstairs, numerous outbuildings, and a 35 m² garage. A real gem. This property features:
- On the ground floor: A 23 m² living room with a wood-burning stove, a 10 m² friendly area with a bread oven, a 21 m² living room, a second 16 m² living room, a 17 m² kitchen with a mezzanine, a bathroom, a cloakroom, and a separate toilet.
- Upstairs: A landing with built-in wardrobes leading to 4 bedrooms and a bathroom with a toilet.
- A 13 m² boiler room.
- Pleasant 30 m² veranda.
- 16 m² vaulted cellar (in the house).
- Exterior: Motorized gate, square courtyard, enclosed and wooded 6,000 sq m plot suitable for pasture. 200 m² outbuildings including stables, garage, chalet, barn, cellar, workshop, and storage.
PVC double glazing with shutters. De Dietrich oil boiler and wood-burning stove. Hot water production: boiler + storage tank. Energy Performance Certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use: between €4,830 and €6,610 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage. Three-phase electricity supply. Fiber connected property. Property tax: €952. Ref: AN2865. Price: €338,000, agency fees payable by the seller.
Exclusive listing with HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Alexandra Nugerman, sales agent, at +33 6 58 58 41 45
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-fermette-7-pieces-dependances-7660m2-avroult,VM3466
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
Caractéristiques techniques
- HeatingElectric, Fuel oil/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- OtherFireplace, Fiber optic Internet, Motorized gate
- Surface159 m²
- Rooms7
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1850
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- CellarYes
- Plot size76 a 65 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationAvroult 62560 - Saint-Omer et Audomarois
- Property tax952 € /year
- Reference2865
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4830.00 € and 6610.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.