Country house for sale, 4 rooms - Rumilly 62650
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  • Surface131 m²
  • Rooms4
  • Bathroom1
  • Plot size21 a 50 ca

Country house for sale, 4 rooms - Rumilly 62650

170 000

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Country house for sale, 4 rooms - Rumilly 62650

Descriptif du bien

A VENDRE en exclusivité - RUMILLY, au cœur de la vallée de l'Aa, entre l'Audomarois et la Côte d'Opale : Charmante maison individuelle de type longère de 131 m² habitables sur 2.150  m² de terrain avec grange de 83 m² abritant un grand garage de 48 m², un sauna et une salle de billard. Dans un village à 5 minutes de toutes commodités, cette maison dispose de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée qui permettent une vie en plain-pied.  Elle présente :
  • Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec poêle à bois, beau salon / séjour de 41 m²  avec un 2ème poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagements, 2 chambres ( 11,5 et 17,5 m²) permettant une vie en plain-pied, spacieuse salle de bains avec plafond cathédrale, baignoire, toilettes et espace lingerie, et toilettes indépendantes.
  • A l’étage : palier, bureau et chambre de 9 m². Un grenier de 35 m² offrant un espace de stockage.
  • Grange de 83 m² avec grand garage de 48 m², sauna 4 personnes et salle de billard de 17 m².
  • Extérieur : Charmante cour arborée, avec de nombreuses dépendances, jardin indépendant de 1.410 m²
Chauffage électrique individuel + 2 poêles à bois. Assainissement individuel. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2.030 à 2.810 euros par an (prix moyens des énergies indexés au  01/ 01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 337 euros (2023).  Réf. ANOP2693. Prix : 170.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145 et Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-campagne-2150m2-rumilly,VM3203 
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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Wood, Electric
  • Openings
    Wood/PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Fireplace
  • Surface
    131 m²
  • Living room
    41 m²
  • Rooms
    4
  • Bedrooms
    3
  • Bathroom
    1
  • WC
    2
  • Interior condition
    Minor works are needed
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Campaign
  • Exposure
    North
  • Indoor parking
    2
  • Outdoor parking
    3
  • Cellar
    No
  • Plot size
    21 a 50 ca
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual non-compliant
  • Location
    Rumilly 62650
  • Property tax
    337 € /year
  • Reference
    2693

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2030.00 € and 2810.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

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