Apartment for sale, 4 rooms - Boulogne-sur-Mer 62200
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  • Surface96 m²
  • Rooms4
  • Bathroom1
  • LiftYes

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289 800

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Apartment for sale, 4 rooms - Boulogne-sur-Mer 62200

Descriptif du bien

A VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER, côte d'Opale : Appartement T3 de standing au 3ème étage avec ascenseur,  garage et jardin réservé aux résidents dans une résidence face aux remparts de la vieille ville fortifiée. D'une surface de 96,4 m² habitables, cet appartement bénéficie d'une vue sur la basilique, d'un balcon, d'un garage privé de 15 m² et d'une petite cave. La résidence sécurisée propose un environnement calme et de qualité. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement disposant de nombreux rangements et d'une décoration au goût du jour. Ce bien rare sur le marché présente :
  • Entrée de 4,6 m²
  • Séjour de 33 m² (salon de 20,5 m² et salle à manger de 12,6 m²) disposant d'un balcon de 4 m² et bénéficiant d'une vue sur les tennis, les remparts et la Basilique
  • Cuisine de 8,8 m², équipée et aménagée "Schmidt"
  • Couloir équipé de rangements sur mesure
  • 2 chambres de 11 et 12 m² avec rangements intégrés
  • Dressing de 4,2 m²
  • Salle de bains de 15 m² avec douche, toilettes et buanderie
  • Balcon de 4 m²
  • Garage de 15 m²
  • Cave de 2 m²
  • Jardin privé réservé aux résidents
Menuiseries PVC, double vitrage. Chauffage gaz collectif et climatisation réversible individuelle. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1.550 euros et 2.150 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Appartement raccordé à la fibre. Copropriété comprenant 121 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles : 3.000 euros / an incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 3.386 euros. Dalle béton. Porte d'entrée blindée.
Prix : 289.800 euros, honoraires charge vendeur. Réf OP2952

HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél. 03 21 88 89 19
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-standing-balcon-garage-ascenseur-cave-boulogne-sur-mer,VA2577
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Caractéristiques techniques

  • Heating
    Air conditioning, Gas, Reversible/Collective
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Lift
    Yes
  • Swimming pool
    No
  • Other
    Air conditioning, Armored door, Electric shutters
  • Surface
    96 m²
  • Living room
    33 m²
  • Balcony surface
    4 m²
  • Rooms
    4
  • Bedrooms
    2
  • Bathroom
    1
  • WC
    1
  • Floor
    3
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Panoramic
  • Indoor parking
    1
  • Cellar
    Yes
  • Balcony
    1
  • Number of floors in the building
    5
  • Location
    Boulogne-sur-Mer 62200 - Boulogne-sur-Mer, Côte d Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
  • Property tax
    4 386 € /year
  • Reference
    2952

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 121 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1550.00 and 2150.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432

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22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer

+33 3 21 88 89 19
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