Nouveauté
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- Surface336 m²
- Pièces13
- Salle de bains3
- Terrain50 a
- Construction1892
Propriété de caractère avec maison de maître, plain-pied T3 contemporain, dépendances et 3 garages sur 5.000 m² à 12 minutes d'Hardelot
575 000 €
Les points forts
- Charme et Cachet
- Beaux volumes
- Garages et dépendances
- Revenus locatifs
- Parc arboré de 5.000 m²
Descriptif du bien
A VENDRE - à 1 km DE SAMER et à 8 km de Neufchâtel-Hardelot : Propriété de caractère sur 5.000 m² de terrain, composée d'une maison de maître, d'un plain-pied T3 contemporain, de 2 dépendances et 3 garages. Ces 2 habitations sont libres d'occupation. cette propriété avec ses 2 habitations offre la possibilité à 2 générations de vivre à proximité mais en indépendance. Sa localisation proche de la côte favorise aussi la location à l'année ou saisonnière. Ce domaine situé sur la Côte d’Opale entre Montreuil-sur-Mer et Boulogne-sur-Mer, à 12 minutes d' HARDELOT présente :
- Au 1er étage : un vaste palier distribue 4 chambres (17 à 22 m²) avec de belles cheminées et hauteur sous plafond, salle de bain de 9 m² (double vasque, baignoire et douche) et toilettes indépendantes
- Au 2ème étage : un palier mène à 2 chambres, une 2ème salle de bain et toilettes séparées.
- Une cave compartimentée de 120 m² se situe sous cette bâtisse de 1892.
- Un parc arboré conduit à 3 garages et 2 petites dépendances.
Menuiseries Double Vitrage.
Chauffage au fioul (maison de maître) et électrique (maison de plain-pied). Diagnostic de performance énergétique de la maison de maître : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.540 euros et 11.610 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la petite maison de plain-pied : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 euros et 2.240 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Assainissement autonome. Réf : OP2881. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, E.I : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479
- La maison de Maître du 19ème siècle d'une surface de 265 m² dispose des beaux volumes suivants :
- Au 1er étage : un vaste palier distribue 4 chambres (17 à 22 m²) avec de belles cheminées et hauteur sous plafond, salle de bain de 9 m² (double vasque, baignoire et douche) et toilettes indépendantes
- Au 2ème étage : un palier mène à 2 chambres, une 2ème salle de bain et toilettes séparées.
- Une cave compartimentée de 120 m² se situe sous cette bâtisse de 1892.
- Un parc arboré conduit à 3 garages et 2 petites dépendances.
- Une maison individuelle de 71 m² en très bon état en plain pied avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain (douche à l'italienne) et toilettes indépendantes. Un grenier aménageable de 40 m². Cette habitation actuellement libre d'occupation était précédemment louée 650€ par mois.
Menuiseries Double Vitrage.
Chauffage au fioul (maison de maître) et électrique (maison de plain-pied). Diagnostic de performance énergétique de la maison de maître : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.540 euros et 11.610 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la petite maison de plain-pied : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 euros et 2.240 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Assainissement autonome. Réf : OP2881. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, E.I : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- PiscineNon
- Surface336 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces13
- Chambres8
- Salle de bains3
- WC4
- Construction1892
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain50 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSamer 62830 - Boulogne-sur-Mer, Côte d’Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
- Taxe foncière1 766 € /an
- Référence2881
Détail des pièces
- Maison de Maître m²
- Hall8 m²
- Salon19 m²
- Bureau20 m²
- Salle à Manger30 m²
- Séjour28 m²
- Toilettes1,5 m²
- Cuisine19 m²
- Palier15 m²
- Chambre 120 m²
- Chambre 219 m²
- Chambre 317 m²
- Chambre 422 m²
- Salle de bain 1 avec double vasque, baignoire et douche9 m²
- Toilettes 22 m²
- Palier5 m²
- Chambre 59 m²
- Chambre 610 m²
- Salle de bain 24 m²
- Toilettes 31 m²
- Maison individuelle71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8540.00 € et 11610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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