Nouveauté
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- Surface336 m²
- Pièces13
- Salle de bains3
- Terrain50 a
- Construction1892
Propriété de caractère avec maison de maître, plain-pied T3 contemporain, dépendances et 3 garages sur 5.000 m² à 12 minutes d'Hardelot
575 000 €
Les points forts
- Charme et Cachet
- Beaux volumes
- Garages et dépendances
- Revenus locatifs
- Parc arboré de 5.000 m²
Descriptif du bien
A VENDRE - à 1 km DE SAMER et à 8 km de Neufchâtel-Hardelot : Propriété de caractère sur 5.000 m² de terrain, composée d'une maison de maître, d'un plain-pied T3 contemporain, de 2 dépendances et 3 garages. Ces 2 habitations sont libres d'occupation. cette propriété avec ses 2 habitations offre la possibilité à 2 générations de vivre à proximité mais en indépendance. Sa localisation proche de la côte favorise aussi la location à l'année ou saisonnière. Ce domaine situé sur la Côte d’Opale entre Montreuil-sur-Mer et Boulogne-sur-Mer, à 12 minutes d' HARDELOT présente :
Menuiseries Double Vitrage.
Chauffage au fioul (maison de maître) et électrique (maison de plain-pied). Diagnostic de performance énergétique de la maison de maître : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.540 euros et 11.610 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la petite maison de plain-pied : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 euros et 2.240 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Assainissement autonome. Réf : OP2881. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, E.I : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479
FOR SALE - 53 km from Eurotunnel, 1 km from Samer and 8 km from Neufchâtel-Hardelot: Character property on 5,000 m² of land, comprising a main house, a contemporary two-bedroom bungalow, 2 outbuildings, and 3 garages. These 2 dwellings are currently vacant. This property, with its two separate living spaces, offers the possibility for two generations to live close together yet independently. Its location near the coast also makes it ideal for year-round or seasonal rentals. This estate, located on the Opal Coast between Montreuil-sur-Mer and Boulogne-sur-Mer, 12 minutes from Hardelot, features:
- La maison de Maître du 19ème siècle d'une surface de 265 m² dispose des beaux volumes suivants :
- Une maison individuelle de 71 m² en très bon état en plain pied avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain (douche à l'italienne) et toilettes indépendantes. Un grenier aménageable de 40 m². Cette habitation actuellement libre d'occupation était précédemment louée 650€ par mois.
Menuiseries Double Vitrage.
Chauffage au fioul (maison de maître) et électrique (maison de plain-pied). Diagnostic de performance énergétique de la maison de maître : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.540 euros et 11.610 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de la petite maison de plain-pied : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 euros et 2.240 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris). Assainissement autonome. Réf : OP2881. Prix : 575.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 03 21 88 89 19
Contacter Olivier Pruvost, E.I : 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479
FOR SALE - 53 km from Eurotunnel, 1 km from Samer and 8 km from Neufchâtel-Hardelot: Character property on 5,000 m² of land, comprising a main house, a contemporary two-bedroom bungalow, 2 outbuildings, and 3 garages. These 2 dwellings are currently vacant. This property, with its two separate living spaces, offers the possibility for two generations to live close together yet independently. Its location near the coast also makes it ideal for year-round or seasonal rentals. This estate, located on the Opal Coast between Montreuil-sur-Mer and Boulogne-sur-Mer, 12 minutes from Hardelot, features:
- The 19th-century manor house, with a living area of 265 m², boasts the following generous living spaces:
- On the ground floor: an attractive 8 m² entrance hall leading to a 19 m² living room, a 28 m² sitting room, a 30 m² dining room with a large open fireplace, a 19 m² kitchen, a 20 m² office, and a separate toilet.
- On the first floor: a spacious landing leads to 4 bedrooms (17 to 22 m²) with beautiful fireplaces and high ceilings, a 9 m² bathroom (double vanity, bathtub, and shower), and a separate toilet.
- On the second floor: a landing leads to 2 bedrooms, a second bathroom, and a separate toilet.
- A 120 m² cellar is located beneath this 1892 building.
- A wooded park leads to 3 garages and 2 small outbuildings.
- A 71 m² detached house in very good condition, all on one level, with a living room, open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom (walk-in shower), and separate toilet. There is also a 40 m² attic that could be converted. This house, currently vacant, was previously rented for €650 per month.
Double-glazed windows.
Oil-fired heating (main house) and electric heating (single-story house). Energy Performance Certificate (EPC) for the main house: E. Estimated annual energy costs for standard use: between €8,540 and €11,610 per year (average energy prices indexed for 2021-2022-2023, including subscriptions). Energy Performance Certificate (EPC) for the single-story house: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,610 and €2,240 per year (average energy prices indexed for 2021-2022-2023, including subscriptions). Septic tank. Ref: OP2881. Price: €575,000, seller's fees included.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: +33 3 21 88 89 19
Contact Olivier Pruvost, E.I.: +33 7 69 91 38 68
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-maison-de-maitre-deuxieme-maison-proche-samer-hardelot-cote-d-opale,VM3479
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- PiscineNon
- Surface336 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces13
- Chambres8
- Salle de bains3
- WC4
- Construction1892
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain50 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSamer 62830 - Boulogne-sur-Mer, Côte d Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
- Taxe foncière1 766 € /an
- Référence2881
Détail des pièces
- Maison de Maître m²
- Hall8 m²
- Salon19 m²
- Bureau20 m²
- Salle à Manger30 m²
- Séjour28 m²
- Toilettes1,5 m²
- Cuisine19 m²
- Palier15 m²
- Chambre 120 m²
- Chambre 219 m²
- Chambre 317 m²
- Chambre 422 m²
- Salle de bain 1 avec double vasque, baignoire et douche9 m²
- Toilettes 22 m²
- Palier5 m²
- Chambre 59 m²
- Chambre 610 m²
- Salle de bain 24 m²
- Toilettes 31 m²
- Maison individuelle71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8540.00 € et 11610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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