Nouveauté
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- Surface311 m²
- Pièces12
- Salle de bains3
- Terrain67 a
- Construction1958
Propriété de 2 habitations mitoyennes et 1 gîte T2 sur 6.700 m² en Pays d'Opale à Samer
574 750 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Idéal pour vivre proche de ses parents ou enfants
- Gîte T2 pour location saisonnière ou à l'année
- 8 km de Neufchatel-Hardelot
- Vie en plain-pied possible
- Proche de toutes commodités
Descriptif du bien
A VENDRE - SAMER, à 8 km de Neufchatel-Hardelot, proche de la Côte d'Opale : Propriété de caractère sur 6.700 m² comprenant 2 maisons mitoyennes de type T4 et un gîte T3 de 60 m², avec garage. Idéal pour habiter à proximité de ses parents ou de ses enfants, et s'assurer un revenu locatif saisonnier ou à l'année avec le gîte. Avec un accès rapide à la D901 entre Montreuil et Boulogne-sur-Mer, et à l'A16, cette propriété dispose aussi d'une dépendance, d'un garage et d'un verger. Possibilité de boxes pour les chevaux. Elle présente :
- Une maison T4 d'une surface habitable de 142 m², à conforter, comprenant :
- Un gîte T3 de 60 m², comprenant :
Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage feu de bois à insert (maison de 142 m²) et poêle à bois (maison de 112 m²). Chauffage pompe à chaleur (gîte). Diagnostic de performance énergétique des 2 habitations : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.570 et 6.260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du gîte : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.120 et 1.580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2822. Prix : 574.750 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-2-maisons-gite-6700m2-samer,VM3405
- Une maison T4 d'une surface habitable de 142 m², à conforter, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 7 m², séjour de 26 m² avec cheminée feu de bois à insert, salon de 15 m², grande cuisine de 22 m², cellier-buanderie, Toilettes indépendantes.
- A l'étage : 3 belles chambres de 14, 15 et 18 m² et une salle de bains avec toilettes.
- Une cave de 20 m².
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 12 m², une chambre de 11 m², une salle de bains avec toilettes.
- Au 1er étage : Un bel espace salon / séjour / cuisine de 55 m².
- Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 11 m², et un petit bureau.
- Un garage de 15 m² environ.
- Un gîte T3 de 60 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 14 m², salle de bains avec toilettes.
- A l'étage : Une chambre de 9 m² en mezzanine.
Menuiseries bois, double vitrage. Chauffage feu de bois à insert (maison de 142 m²) et poêle à bois (maison de 112 m²). Chauffage pompe à chaleur (gîte). Diagnostic de performance énergétique des 2 habitations : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4.570 et 6.260 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du gîte : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.120 et 1.580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. La propriété est raccordée à la fibre. Ref : OP2822. Prix : 574.750 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I. Tel : 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/propriete-2-maisons-gite-6700m2-samer,VM3405
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface311 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces12
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain67 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSamer 62830 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Taxe foncière1 605 € /an
- Référence2822
Détail des pièces
- Maison 1, mitoyenne avec maison 2 : m²
- Hall7 m²
- Séjour26 m²
- Salon15 m²
- Cuisine22 m²
- Cellier - Buanderie5 m²
- Palier15 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 214 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre 315 m²
- Maison 2, mitoyenne avec maison 1 : m²
- Hall12 m²
- Chambre 111 m²
- Salle de bains4,5 m²
- Séjour - Salon - Cuisine ouverte55 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 311 m²
- Bureau5 m²
- Gîte T3 de 60 m² : m²
- Séjour - cuisine34 m²
- Chambre 114 m²
- Salle de bains - toilettes5 m²
- Chambre 29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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