Nouveauté
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- Surface133 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain15 a 19 ca
- Construction1970
Gîte de groupe avec piscine, sauna et loisirs en campagne, axe Le Touquet / Saint-Omer
369 000 €
Les points forts
- Revenu locatif élevé (80 000 € par an)
- Espace bien-être (piscine, sauna)
- Espace loisirs (billard, cinéma, baby foot, bar, poker)
- Vendu meublé entièrement
Descriptif du bien
AIX-EN-ERGNY, dans le triangle Saint-Omer / Boulogne / Montreuil-sur-Mer : Maison individuelle des années 70 rénovée en 2021, d'une surface habitable de 133 m² à usage de gîte de groupe entièrement meublé pour 20 personnes. Ses prestations de qualité comprennent un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et sauna, ainsi qu'un étage loisirs équipé d'un billard, un baby foot, une table de poker, une salle de cinéma et un bar.
Située à 7 km d' Hucqueliers et de Fauquembergues, sur un terrain de 1.519 m², ce gîte de groupe conviendra pour un investissement locatif, une habitation familiale ou une résidence secondaire proche de la Côte d'Opale. Ce bien de caractère dispose de 6 chambres et 3 salles de bain. L'activité de location de ce gîte attractif génère 80.000 euros par an (chiffre d'affaires réalisé en 2025). Cette propriété à vendre meublée présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-gite-de-groupe-piscine-sauna-aix-en-ergny-montreuillois,VM3619
Pour trouver d'autres biens à vendre à proximité de Aix-en-Ergny, cliquez ICI
Située à 7 km d' Hucqueliers et de Fauquembergues, sur un terrain de 1.519 m², ce gîte de groupe conviendra pour un investissement locatif, une habitation familiale ou une résidence secondaire proche de la Côte d'Opale. Ce bien de caractère dispose de 6 chambres et 3 salles de bain. L'activité de location de ce gîte attractif génère 80.000 euros par an (chiffre d'affaires réalisé en 2025). Cette propriété à vendre meublée présente :
- Au rez-de-chaussée, après quelques marches : séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, équipé d'une cheminée feu de bois à insert. 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes.
- A l'étage : un palier distribue 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et toilettes. Grenier de 4 m².
- Au sous-sol : espace loisirs de 70 m² composé d'une salle de cinéma et un espace jeux avec baby foot, billard, bar et table de poker.
- Un bâtiment annexe pour l'espace détente de 66 m² avec piscine chauffée de 6,3 m X 3,6 m, sauna et douche.
- En extérieur : jardin de 800 m², pergola équipée d'une table de 20 personnes, d'un barbecue et d'une gazinière type cuisine d'été. Stationnement pour 5 véhicules.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-gite-de-groupe-piscine-sauna-aix-en-ergny-montreuillois,VM3619
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface133 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Description de la piscine6,3m X 3,6m, chauffée par pompe à chaleur
- Terrain15 a 19 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAix-en-Ergny 62650 - Boulogne-sur-Mer, Côte d Opale, Terre des Deux Caps, Desvres, Samer
- Taxe foncière864 € /an
- Référence3005
Détail des pièces
- Hall séjour cuisine39 m²
- Couloir de sitribution7 m²
- Couloir de dégagement5 m²
- Toilettes1,8 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bain 15,5 m²
- Palier7 m²
- Toilettes et lave-main2,5 m²
- Salle de douche 24 m²
- Chambre 39,5 m²
- Chambre 415 m²
- Chambre 58,5 m²
- Chambre 68 m²
- Salle de douche 31,5 m²
- Espace bien-être (Piscine ,sauna, douche)66 m²
- Espace loisirs (cinéma, bar, billard, poker, baby foot)70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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