Exclusivité
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- Surface171 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain39 a 15 ca
- Construction2011
- Salle d'eau1
Maison individuelle basse consommation avec grand garage, sur 3.900 m² à Cléty, à 13 km de Saint-Omer
398 000 €
Les points forts
- Autonomie énérgétique partielle
- DPE A
- Terrain constructible
- Cuve de récupération d'eau de pluie 10 m3
- Semi plain-pied (2 chambres au rdc)
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité - CLETY, à 15 minutes de Saint-Omer : magnifique maison individuelle basse consommation de 2011 en semi plain-pied. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette demeure de 171 m² habitables (195 m² au sol) sur 3.900 m² de terrain et un grand garage. Cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, ainsi qu'une performance énergétique optimale (DPE "A") grâce à son isolation de qualité et à ses installations solaires (qui génèrent des revenus d'environ 2000 euros / an). Ce bien de qualité présente :
Menuiseries bois et PVC double vitrage avec volets roulants électriques programmables . Chauffage intégral par pompe à chaleur. Production d’eau chaude couplée à la pompe à chaleur, Sol chauffant au rez-de-chaussée, Diagnostic de performance énergétique : A (63 kWh/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1.050 et 1.490 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cuve de récupération d'eau de pluie 10 m3 alimentant toilettes et lave-linge. Tout à l'égout. La maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 954€. Réf : FW2891. Prix : 398.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tél. 0321888919
Contacter François Wacogne, agent commercial. Tel : 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-basse-consommation-garage-clety-audomarois,VM3496
- Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée de 10 m², grande pièce de vie baignée de lumière de 38 m² équipée d'un poêle à bois d'agrément, cuisine indépendante de 9 m² équipée donnant sur la terrasse, lingerie fonctionnelle, 2 chambres de 12 et 13 m², salle de bains, et toilettes indépendantes. Une vie en plain pied est donc possible, avec accès PMR (personnes à mobilité réduite) aisé. Sol chauffant au rez-de-chaussée.
- À l’étage : vaste palier desservant 3 chambres ( dont 2 avec balcon vue campagne et une grande chambre de 20 m²), une 2ème salle de bains, toilettes. Grenier de 16 m² pouvant se transformer en dressing.
- Un grand garage de 45 m² permet de stationner 2 véhicules.
- Cave de 7 m² sous le garage
- Extérieurs : Un jardin avec grande terrasse de 65 m² et abri de jardin, poulailler sur une parcelle de 3.915 m² dont toute la façade (et une partie accessible par un chemin communal) est constructible.
Menuiseries bois et PVC double vitrage avec volets roulants électriques programmables . Chauffage intégral par pompe à chaleur. Production d’eau chaude couplée à la pompe à chaleur, Sol chauffant au rez-de-chaussée, Diagnostic de performance énergétique : A (63 kWh/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1.050 et 1.490 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cuve de récupération d'eau de pluie 10 m3 alimentant toilettes et lave-linge. Tout à l'égout. La maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 954€. Réf : FW2891. Prix : 398.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tél. 0321888919
Contacter François Wacogne, agent commercial. Tel : 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-basse-consommation-garage-clety-audomarois,VM3496
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface171 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse65 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain39 a 15 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCléty 62380 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière954 € /an
- Référence2891
Détail des pièces
- ENTREE10 m²
- SEJOUR38 m²
- CHAMBRE OU BUREAU13 m²
- CUISINE9 m²
- TOILETTES2 m²
- DEGAGEMENT4 m²
- CHAMBRE12 m²
- LINGERIE8 m²
- SALLE DE BAINS6 m²
- PALIER7 m²
- CHAMBRE20 m²
- GRENIER16 m²
- CHAMBRE10 m²
- CHAMBRE12 m²
- SALLE DE BAINS3 m²
- TOILETTES2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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