Beau pavillon aux portes de Saint-Omer dans un secteur prisé.

A VENDRE – ST MARTIN LEZ TATINGHEM, très proche de Saint-Omer : Beau pavillon de 124 m² aux extérieurs soignés, avec jardin et garage. Cette contruction de 1998 sur un terrain de 676 m² offre un séjour lumineux de 33 m² avec poêle à pellets et une vie de plain-pied possible grâce à la chambre du rez-de-chaussée. Dans un secteur prisé proche de Saint-Omer, vous bénéficierez de l'agrément d'un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Cette maison présente une bonne performance énergétique (DPE "C") et :

• Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 7 m², séjour avec poêle à pellets, cuisine indépendante et aménagée, chambre, salle de bains et toilettes indépendantes.
• A l'étage : un grand palier de 19 m² dessert 3 chambres dont une chambre avec dressing de 16 m².
• Garage de 16 m² avec placard et espace buanderie de 9 m².  
• Extérieurs : Stationnement et abords goudronnés, portail motorisé, jardin clos et arboré, abri de jardin de 10 m², grande terrasse de 50 m².

Double vitrage Bois et Alu. Chauffage électrique et poêle à pellets. Production d'eau chaude par cumulus. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.700 euros et 2.340 euros (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 959 euros. Ref : ANLT2781. Prix : 311.400 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-jardin-garage-saint-martin-lez-tatinghem,VM3370


FOR SALE – ST MARTIN LEZ TATINGHEM, 5 minutes from lively Saint-Omer, 45 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Beautiful 124 m² house with a well-kept exterior, garden, and garage. Built in 1998 on 676 m² of land, it offers a bright 33 m² living room with a pellet stove and single-storey living space thanks to the ground-floor bedroom. In a sought-after area near Saint-Omer, this detached house offers the comfort of a quiet neighborhood, proximity to all amenities and good energy performance (DPE "C").  It features:

• On the ground floor: a 7 m² entrance hall, living room with pellet stove, separate fitted kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet.
• Upstairs: a large 19 m² landing leads to 3 bedrooms, including a 16 m² bedroom with a dressing room.
• 16 m² garage with storage and 9 m² laundry area.
• Exterior: Tarmac parking and surroundings, motorized gate, enclosed and wooded garden, 10 m² garden shed, large 50 m² terrace.

Double glazing in wood and aluminum. Electric heating and pellet stove. Hot water production via a water heater. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,700 and €2,340 (average energy prices indexed for 2021-2022-2023, including subscriptions). Mains drainage. Property tax: €959. Ref: ANLT2781. Price: €311,400, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 888919
For viewings, please contact Alexandra Nugerman, EI sales agent, Tel: +33 6 58584145

More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individualelle-6-pieces-jardin-garage-saint-martin-lez-tatinghem,VM3370

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)