Nouveauté
+ de photos
- Surface424 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain03 a 77 ca
- Construction1850
Maison bourgeoise avec jardin, garage, beaux volumes et 3 appartements loués, proche gare de Saint-Omer
595 000 €
Les points forts
- Emplacement et vue dégagée
- Garage de 33 m² et jardin
- Beaux volumes
- Combles amenageables
- Pompe à chaleur récente (2021)
Descriptif du bien
A VENDRE - SAINT-OMER, proche gare : Maison bourgeoise de 424 m² avec beaux volumes et cachet de l'ancien, comprenant une habitation principale de 272 m² et 3 appartements (T4, T2 et studio) loués non meublés dont l'accès est indépendant. Grand garage de 33 m² et jardin exposé sud-ouest. Électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente (2021). Elle présente :
- L'habitation principale de 272 m² permettant une possible vie de plain-pied grâce à sa grande chambre au rez-de-chaussée, qui offre :
Chacun des 3 appartements dispose d'une petite cave privative.
Majoritairement en double vitrage bois ou alu. Chauffage Pompe à chaleur récente (2021) avec possible production d'eau chaude, actuellement assurée par cumulus. Diagnostic de performance énergétique de l'habitation principale : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.740 euros et 5.110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du studio : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1.220 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de l'appartement T2 : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.450 euros et 2.000 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de l'appartement T4 : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.890 euros et 2.610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 5.449 euros. Réf : LT2863. Prix : 595.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-8-pieces-avec-3-appartements-jardin-garage-saint-omer,VM3462
- L'habitation principale de 272 m² permettant une possible vie de plain-pied grâce à sa grande chambre au rez-de-chaussée, qui offre :
- Au rez-de-chaussée : Vaste entrée de 20 m², séjour de 50 m² sur parquet ancien avec cheminée feu de bois (foyer ouvert), cuisine indépendante de 22 m² équipée donnant sur le jardin, une chambre de 24 m² avec sa salle de bain. vestiaire et salle d'eau. Toilettes indépendantes.
- Au 1er étage : Le palier de 13 m² dessert 3 belles chambres de 13, 17 et 25 m² dont 2 avec balcon (80X3,50), une salle de bain, toilettes indépendantes.
- Au 2ème étage : 2 chambres de 11 et 16 m², une salle de bain.
- Au 3ème étage : Combles aménageables (environ 100 m²) pourraient accueillir une grande salle de loisirs ou un 4ème appartement.
- Grande cave de 50 m².
- Extérieur : Un garage de 33 m² avec mezzanine de 30 m² environ et jardin de ville d'environ 120 m² exposé sud-ouest. Un abri de jardin de 11 m².
- Au 1er étage : un studio de 27 m², loué 330€ charges comprises.
- Au 1er étage : un appartement T2 de 49 m² loué 360€ charges comprises.
- Au 2ème étage : un appartement T4 de 80 m² loué 427€ charges comprises.
Chacun des 3 appartements dispose d'une petite cave privative.
Majoritairement en double vitrage bois ou alu. Chauffage Pompe à chaleur récente (2021) avec possible production d'eau chaude, actuellement assurée par cumulus. Diagnostic de performance énergétique de l'habitation principale : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.740 euros et 5.110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du studio : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1.220 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de l'appartement T2 : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.450 euros et 2.000 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de l'appartement T4 : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.890 euros et 2.610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 5.449 euros. Réf : LT2863. Prix : 595.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au 06 20 90 04 21
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-8-pieces-avec-3-appartements-jardin-garage-saint-omer,VM3462
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface424 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain03 a 77 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Omer 62500 - Saint-Omer et Audomarois
- Taxe foncière5 449 € /an
- Référence2863
Détail des pièces
- Entrée20 m²
- Vestiaire5 m²
- Salon - séjour50 m²
- Cuisine indépendante22,5 m²
- Chambre 1 - Sdb24 m²
- Couloir15 m²
- WC indépendant2 m²
- Palier13 m²
- Chambre 225,5 m²
- Chambre 317,5 m²
- Chambre 413,5 m²
- Salle de bain16 m²
- Palier3,5 m²
- Chambre 516 m²
- Chambre 611 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- Appartement T2 loué49 m²
- Studio loué27 m²
- Appartement T4 loué80 m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.